Seljaland

Gimli fasteignasala kynnir lögbýlið Seljaland í Hörðudal, Dalabyggð, sem er staðsett um 20 km SV af Búðardal. Jörðinni fylgir veiðiréttur í Hörðudalsá ásamt hlutdeild í nýju glæsilegu veiðihúsi. Þá er samningur við Land og Skóga um trjárækt á jörðinni og er þegar búið að planta um 140 þúsund trjám á liðnum árum. Vinsæl ferðaþjónusta er rekin á jörðinni í samtals 6 gistieininguml, fyrir allt að 18 manns, auk tjaldstæðis. Miklir möguleikar eru á að auka gistirýmið, án mikils tilkostnaðar, með því að innrétta húsnæði sem fyrir er á jörðinni.
Jörðin er talin vera um 316 hektarar og þar af er ræktað land um 25,2 hektarar. Búið er að taka inn og tengja ljósleiðara og þá er 3ja fasa rafmagn.
 
Skv. skráningu Fasteignaskrá HMS eru eftirfarandi byggingar á jörðinni:
Íbúðarhús byggt 1903, samtlas 67,2 fm.
Gistihús byggt 1973, samtals 181,3 fm.
Þrjú gestahús byggð 2012, samtals 30,8 fm.
Snyrting og baðhús byggð 2012, samtals 10,1 fm.
Fjárhús byggð 1973, samtals 241,7 fm.
Hlaða byggð 1970, samtla 240,6 fm.
Hesthús byggð 1935, samtals 53 fm.

Nánari lýsing:
Íbúðarhúsið er nýtt sem gistiaðstaða og undir því er óskráður kjallari. Í húsinu er fullbúið eldhús, stofa, baðherbergi með sturtuklefa og svefnaðstaða fyrir allt að 8 manns.
Gistihús er sambyggt fjárhúsi og hefur fjárhúsið verið innréttað að hluta. Í gistihúsi og fjárhúsi eru tvær gistieiningar, veitingasalur, veitingaeldhús og vinnuaðstaða ásamt íbúð fyrir eigendur. Undir fjárhúsinu er kjallari sem er einangraður að hluta og nýttur sem þvottahús, língeymsla, saunaaðstaða, geymsla og verkstæði. Í fjárhúsinu er töluvert rými sem hægt er að innrétta til að bæta við gistiaðstöðuna.
Hlaðan, sem er sambyggð fjárhúsunum, hefur verið útbúin með gervigrasi og smá hluti hellulagður. Þar eru borð og stólar. Þá aðstöðu geta hópar svo sem ættarmót nýtt sér. Fyrir framan er fallegt hellulagt útisvæði.
Smáhýsin eru þrjú, hvert þeirra fyrir tvo gesti og aðgangur að baðhúsi og salernishúsi.
Hesthús stendur fyrir ofan hlöðuna og hefur verið nýtt sem fjárhús.
Tjaldstæði er rétt við gestahúsin og gestir þess hafa aðgang að sama baðhúsi og salernishúsi  og gestir smáhýsanna en auk er þar sér salernishúss með 2 salernum. (Það hús er ekki inni í fasteignaskránni.)
Hesthús er í dag nýtt sem fjárhús.

Gerður hefur verið samningur um skógrækt á jörðinni við Land og Skógur (áður Vesturlandsskóga) og hafa nú þegar verið gróðursettar um 140þús trjáplöntur ofan við bæinn. Mikilir möguleikar eru í þeim efnum og skv samningnum er áætlað er að hægt sé planta í um 100 hektara í viðbót, eða um 250þús plöntur. Þá er möguleiki á að rækta meiri tún á jörðinni eða planta trjám í túnin, en það væri þá utan samninga við Land og Skóga.

Jörðin er seld án alls framleiðsluréttar og landbúnaðartækja en innbú sem tilheyrir ferðaþjónustustarfseminni fylgir með skv. lista.

Frábært tækifæri fyrir aðila sem vill taka virkan þá í að byggja upp frekari laxveiði í Hörðudalsá, auka við skógræktina á landinu og halda áfram að byggja upp og stækka ferðaþjónustuna.

Eignin Seljaland 0 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 211-8774, birt stærð 252824.7 fm. Nánar tiltekið eign merkt 00-00, ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.

Nánari upplýsingar veitir: Kristján Gíslason Löggiltur fasteigna- og skipasali, í síma 691-4252, tölvupóstur kristjan@gimli.is eða gimli@gimli.is

Gimli fasteignasala leggur áherslu á traust, áreiðanleika og góða þjónustu.

Það er okkar trú að það skipti öllu máli í fasteignaviðskiptum að viðskiptavinurinn fái trausta og góða þjónustu. Við hjá Gimli höfum stundað fasteignaviðskipti með farsælum hætti í meira en fjóra áratugi. Hjá okkur starfa sérhæfðir og reyndir fasteignasalar sem sinna stórum sem smáum verkefnum af nákvæmni og þekkingu sem skilar árangri.

Hvar erum við?
Gimli Fasteignasala er staðsett á jarðhæð í Skipholti 35 í Reykjavík en einnig rekum við söluskrifstofu að Eyrarvegi 29. 2 hæð á Selfossi.

Við höfum opið frá 10-15 mánudaga til föstudaga. Sláðu á þráðinn eða líttu við hjá okkur í Skipholtinu næst þegar þú átt leið hjá. Við erum alltaf með heitt á könnunni. sími: 570 4800, tölvupóstur: gimli@gimli.is

Gimli gerir betur...
Heimasíða Gimli fasteignasölu

Gimli á Facebook

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Gimli fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 2.700,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.
Teikningar sem fylgja lýsingu eignarinnar og myndum eru til viðmiðunar og ekki alltaf í samræmi við samþykktar teikningar af eigninni.
Myndir í auglýsingu eru í einkaeigu og er notkun þeirra með öllu óheimil án formlegs leyfis fasteignasala