Engjavík 12

Gimli fasteignasala og Elín Urður Hrafnberg kynna:  Virkilega fallegt 4ra herbergja miðju raðhús í nýlegur hverfi sem er í mikilli uppbyggingu á Selfossi í Engjavík 12 á Selfossi.

Um er að ræða timburhús, lengjan er klædd að utan með hvítu bárujárni og Stac Bond klæðningu í bland, bárujárn á þaki. Húsið er byggt 2023 og heildarstærð íbúðarinnar er 99,3fm.
Eignin skiptist í forstofu, stofu/eldhús í opnu rými, þrjú rúmgóð svefnherbergi, þvottahús og baðherbergi
Hiti í gólfum ásamt stýringum og innbyggðum ljósum með dimmer. Hellulagt bílaplan, steypt sorptunnuskýli og þökulögð lóð.
Gólfefni eru flísar á forstofu, baðherbergi og þvottahúsi og harðparketi á öðrum rýmum.

Laus við kaupsamning.

Eignin Engjavík 12 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 252-5343, birt stærð 99.3 fm. Nánar tiltekið eign merkt 01-02, ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.
Nánari upplýsingar veitir: Elín Urður Hrafnberg Löggiltur fasteigna- og skipasali, í síma 6902602, tölvupóstur elin@gimli.is eða gimli@gimli.is

NÁNARI LÝSING:
Forstofa: með flísum á gólfi og góðum forstofuskáp.
Eldhús: með fallegri L-laga viðarinnréttingu frá IKEA, led lýsing undir efri skápum í eldhúsi og ljósri borðplötu. Innréttingin er með innbyggðum ísskáp með frysti, bakarofni í vinnuhæð, innbyggðri uppþvottavél og spanhelluborði.
Stofa: er í alrými með eldhúsi og hurð út í norð-austur garð.
Baðherbergi: með innréttingu með vaski og speglaskáp fyrir ofan, upphengdu wc, handklæðaofni, háum skáp fyrir aftan hurð og walk in sturtu með sturtugleri. Flísar á gólfi og að hluta til á veggjum.
Svefnherbergi#1: er rúmgott með góðum fataskápum.
Svefnherbergi #2: með góðum fataskáp.
Svefnherbergi#3: með góðum fataskáp.
Þvottahús: með fallegri innréttingu með miklu skápaplássi og led lýsingu undir efri skápum, vaski og tengi fyrir þvottavél og þurrkara í vinnuhæð.

Niðurlag:
Virkilega fallegt og vel hannað raðhús á vinsælum stað á Selfossi þar sem stutt er í alla helstu þjónustu, skóla, leikskóla, íþróttamannvirki og útivistarsvæði.

Gimli fasteignasala leggur áherslu á traust, áreiðanleika og góða þjónustu.

Það er okkar trú að það skipti öllu máli í fasteignaviðskiptum að viðskiptavinurinn fái trausta og góða þjónustu. Við hjá Gimli höfum stundað fasteignaviðskipti með farsælum hætti í meira en fjóra áratugi. Hjá okkur starfa sérhæfðir og reyndir fasteignasalar sem sinna stórum sem smáum verkefnum af nákvæmni og þekkingu sem skilar árangri.

Hvar erum við?
Gimli Fasteignasala er staðsett á jarðhæð í Skipholti 35 í Reykjavík en einnig rekum við söluskrifstofu að Eyrarvegi 29. 2 hæð á Selfossi.

Við höfum opið frá 10-15 mánudaga til föstudaga. Sláðu á þráðinn eða líttu við hjá okkur í Skipholtinu næst þegar þú átt leið hjá. Við erum alltaf með heitt á könnunni. sími: 570 4800, tölvupóstur: gimli@gimli.is

Gimli gerir betur...
Heimasíða Gimli fasteignasölu

Gimli á Facebook

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Gimli fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á.

Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila. Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 3800,- Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.
Teikningar sem fylgja lýsingu eignarinnar og myndum eru til viðmiðunar og ekki alltaf í samræmi við samþykktar teikningar af eigninni.
Myndir í auglýsingu eru í einkaeigu og er notkun þeirra með öllu óheimil án formlegs leyfis fasteignasala