Hæðarland 14

Gimli fasteignasala og Elín Urður Hrafnberg kynna: Virkilega bjart og fallegt nýlegt 4ra herbergja miðju raðhús í Hæðarland 14 á Selfossi.

Um er að ræða nýtt 96,1fm miðju raðhús með 3 svefnherbergjum.
Húsið er byggt úr timbri árið 2024 og er klætt að utan með álklæðningu. Gluggar og hurðir eru úr ál/tré. Eignin skiptist í forstofu, 3 herbergi, eldhús/borðstofu/stofu í alrými, hvítri eldhúsinnréttingu með bakaraofni í vinnuhæð, spanhelluborði og góðu skápaplássi, innbyggðum ísskáp með frysti og innbyggðri uppþvottavél. Hurð út í garð þar sem búið er að tyrfa hluta af lóðinni. Innbyggð lýsing er í öllum rýmum með dimmer. Gólfhiti í öllu húsinu ásamt stýringum. 
Mjög öflugt loftræstikerfi er í húsinu sem sér um að hita loftið áður en það dreifist.
Möl í innkeyrslu, forsteypt ruslatunnuskýli fyrir þrjár tunnur og þökulögð lóð í garði fyrir utan þar sem gert er ráð fyrir palli og heitum potti.


* Tilbúið til afhendingar við kaupsamning.
* Laus við kaupsamning.
* Öflugt loftræstikerfi.
*Get sýnt samdægus.
*Stutt í nýlegan leiksskóla.

Eignin Hæðarland 14 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 252-9390, birt stærð 96.1 fm. Nánar tiltekið eign merkt 01-02, ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.
Nánari upplýsingar veitir: Elín Urður Hrafnberg Löggiltur fasteigna- og skipasali, í síma 6902602, tölvupóstur elin@gimli.is eða gimli@gimli.is

NÁNARI LÝSING:
Forstofa: með 60*60 flísum og forstofuskáp.
Gangur: með harðparketi.
Eldhús: Falleg hvít L-laga eldhúsinnrétting með dökkri borðplötu, svörtum vask og blöndunartækjum, bakaraofni í vinnuhæð og spanhelluborði. Led lýsing á milli efri og neðri skápa, innbyggður ísskápur með frysti og innbyggð uppþvottavél. Harðparket á gólfi. 
Stofa: björt með harðparket á gólfi og útgengi út í garð.
Hjónaherbergi: með harðparketi á gólfi og hvítur tvöföldum fataskápum.
Herbergi2#: harðparket á gólfi ásamt hvítum fataskáp.
Herbergi3#: harðparket á gólfi ásamt hvítum fataskáp.
Baðherbergi: með ljósum 60*60 flísum á gólfi ásamt tveimur veggjum, innbyggðu salerni, flísalagðri sturta með glerþili og innbyggðum blöndunartækjum, handklæðaofni og hvítri innréttingu með vaski og speglaskáp með ljósum fyrir ofan. 
Þvottahús: með mjög rúmgóðri hvítri innrétting með vaski, gert er ráð fyrir þvottavél og þurrkara í vinnuhæð. Ljósar 60*60 flísar á gólfi. 
Lóð: mulingur í bílaplani ásamt steyptu ruslaskýli, búið er að þökuleggja garð að aftan fyrir utan þar sem gert er ráð fyrir palli.

Niðurlag:
Frábært og vandað fjölskylduhús stutt frá skóla, leikskóla og verslunum.

Gimli fasteignasala leggur áherslu á traust, áreiðanleika og góða þjónustu.

Það er okkar trú að það skipti öllu máli í fasteignaviðskiptum að viðskiptavinurinn fái trausta og góða þjónustu. Við hjá Gimli höfum stundað fasteignaviðskipti með farsælum hætti í meira en fjóra áratugi. Hjá okkur starfa sérhæfðir og reyndir fasteignasalar sem sinna stórum sem smáum verkefnum af nákvæmni og þekkingu sem skilar árangri.

Hvar erum við?
Gimli Fasteignasala er staðsett á jarðhæð í Skipholti 35 í Reykjavík en einnig rekum við söluskrifstofu að Eyrarvegi 29. 2 hæð á Selfossi.

Við höfum opið frá 10-15 mánudaga til föstudaga. Sláðu á þráðinn eða líttu við hjá okkur í Skipholtinu næst þegar þú átt leið hjá. Við erum alltaf með heitt á könnunni. sími: 570 4800, tölvupóstur: gimli@gimli.is

Gimli gerir betur...
Heimasíða Gimli fasteignasölu

Gimli á Facebook

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Gimli fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 3800,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.
Teikningar sem fylgja lýsingu eignarinnar og myndum eru til viðmiðunar og ekki alltaf í samræmi við samþykktar teikningar af eigninni.
Myndir í auglýsingu eru í einkaeigu og er notkun þeirra með öllu óheimil án formlegs leyfis fasteignasala