Vesturtún 50

Gimli fasteignasala og Herdís Valb. Hölludóttir kynna: Virkilega fallegt og bjart einbýlishús á einni hæð á rólegum og eftirsóttum stað við Vesturtún á Álftanesi.
Húsið er vel staðsett í skjólgóðu og rótgrónu hverfi, innst í botnlanga. Stutt er í skóla, sundlaug, líkamsrækt og fallegar gönguleiðir.
Vesturtún 50 í 225 Garðabæ er skráð samkvæmt HMS 142.9 fm og þar af er bílskúr skráður 32.4 fm. Eignin skiptist í, anddyri, eldhús, þrjú svefnherbergi, baðherbergi, stofu og bílskúr.
Eignin Vesturtún 50 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 222-4942. Nánar tiltekið eign merkt 01-01, ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.
Lóðin er skráð 788 fm eignarland og með góða möguleika til að auka við byggingarmagn lóðar, sjá hér.
Bókið skoðun hjá Herdísi í síma 694-6166 eða herdis@gimli.is

NÁNARI LÝSING:
Anddyri: Flísar á gólfi.
Eldhús: Mjög rúmgott með aukinni lofthæð, flísum á gólfi, góðri innréttingu með miklu skápaplássi og borðkrók. 
Herbergi I: Parket á gólfi og fataskápar.
Herbergi II: Parket á gólfi og fataskápur.
Herbergi III: Rúmgott með harðparketi á gólfi og aukinni lofthæð. Nú er þar borðstofa en auðvelt er að setja vegg aftur upp.
Baðherbergi: Með gólfhita, flísum á gólfi, innréttingu, sturtuklefa og rými fyrir þvottavél og þurrkara.
Stofa: Björt með harðparketi á gólfi og aukinni lofthæð
Bílskúr: Mjög rúmgóður með opnanlegum gluggum, hita, rafmagn og vatni auk rafknúnum hurðaopnara.
Lóðin er virkilega falleg og rótgróin. Góð viðarverönd er fyrir framan hús, göngustígur með snjóbræðslu og hellulögð stétt.

Niðurlag: Virkilega fallegt og bjart hús á friðsælum og eftirsóttum stað í 225 Garðabæ.
Nánari upplýsingar veitir: Herdís Valb. Hölludóttir Löggiltur fasteignasali og lögfræðingur, í síma 6946166, tölvupóstur herdis@gimli.is eða gimli@gimli.is

Gimli fasteignasala leggur áherslu á traust, áreiðanleika og góða þjónustu.

Það er okkar trú að það skipti öllu máli í fasteignaviðskiptum að viðskiptavinurinn fái trausta og góða þjónustu. Við hjá Gimli höfum stundað fasteignaviðskipti með farsælum hætti í meira en fjóra áratugi. Hjá okkur starfa sérhæfðir og reyndir fasteignasalar sem sinna stórum sem smáum verkefnum af nákvæmni og þekkingu sem skilar árangri.

Hvar erum við?
Gimli Fasteignasala er staðsett á jarðhæð í Skipholti 35 í Reykjavík en einnig rekum við söluskrifstofu að Eyrarvegi 29. 2 hæð á Selfossi.

Við höfum opið frá 10-15 mánudaga til föstudaga. Sláðu á þráðinn eða líttu við hjá okkur í Skipholtinu næst þegar þú átt leið hjá. Við erum alltaf með heitt á könnunni. sími: 570 4800, tölvupóstur: gimli@gimli.is

Gimli gerir betur...
Heimasíða Gimli fasteignasölu

Gimli á Facebook

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Gimli fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 3800,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.
Teikningar sem fylgja lýsingu eignarinnar og myndum eru til viðmiðunar og ekki alltaf í samræmi við samþykktar teikningar af eigninni.
Myndir í auglýsingu eru í einkaeigu og er notkun þeirra með öllu óheimil án formlegs leyfis fasteignasala