GIMLI KYNNIR; MJÖG VEL SKIPULÖGÐ 4RA HERBERGJA ENDAÍBÚÐ Á EFSTU HÆÐ, ÍBÚÐIN ER Á TVEIMUR HÆÐUM. Nánari lýsing; Komið er inn í forstofu með fatahengi. Gott svefnherbergi með skáp og útgengi á svalir til vesturs. Flísalagt baðherbergi með innréttingu, sturtu og baðkari. Rúmgóð stofa og og borðstofa þaðan sem útgengt er á yfirbyggðar svalir til suðurs, frábært útsýni er frá svölum. Eldhús með hvítri innréttingu, innbyggðum ísskáp og innbyggðri uppþvottavél. Þvottaherbergi með hillum og skolvask. Frá holi er hringstigi uppá efri hæð. Hol með þakglugga. Lítið herbergi undir súð með þakglugga. Gott herbergi með skáp, glugga á gafli og þakglugga, herbergi einnig undir súð. Gólfefni; Á aðalhæð eru flísar á gólfum en harðparket á efri hæð. Á jarðhæð er sérgeymsla með hillum. Skv. skráningu HMS er fermtrar innan íbúðar 99,3 auk 9,2 fm geymslu.
MJÖG GÓÐ STAÐSETNING.
ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR GEFUR ELLERT S. 661-1121 EÐA Á SKRIFSTOFU S. 570-4800, ellert@gimli.is
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Gimli fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 2.000,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
ath. brot í flísum í stofu, skemmd í skápahurð í eldhúsi, skv skráningu HMS er efri hæð skráð sem geymsla
GIMLI KYNNIR; MJÖG VEL SKIPULÖGÐ 4RA HERBERGJA ENDAÍBÚÐ Á EFSTU HÆÐ, ÍBÚÐIN ER Á TVEIMUR HÆÐUM. Nánari lýsing; Komið er inn í forstofu með fatahengi. Gott svefnherbergi með skáp og útgengi á svalir til vesturs. Flísalagt baðherbergi með innréttingu, sturtu og baðkari. Rúmgóð stofa og og borðstofa þaðan sem útgengt er á yfirbyggðar svalir til suðurs, frábært útsýni er frá svölum. Eldhús með hvítri innréttingu, innbyggðum ísskáp og innbyggðri uppþvottavél. Þvottaherbergi með hillum og skolvask. Frá holi er hringstigi uppá efri hæð. Hol með þakglugga. Lítið herbergi undir súð með þakglugga. Gott herbergi með skáp, glugga á gafli og þakglugga, herbergi einnig undir súð. Gólfefni; Á aðalhæð eru flísar á gólfum en harðparket á efri hæð. Á jarðhæð er sérgeymsla með hillum. Skv. skráningu HMS er fermtrar innan íbúðar 99,3 auk 9,2 fm geymslu.
MJÖG GÓÐ STAÐSETNING.
ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR GEFUR ELLERT S. 661-1121 EÐA Á SKRIFSTOFU S. 570-4800, ellert@gimli.is
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Gimli fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 2.000,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
