Aflakór 8

Gimli fasteignasala og Bárður H Tryggvason kynna glæsilega 294 fm eign í tvíbýlishúsi.
Íbúðarhlutinn er 241. 2 fm og bílskúrinn er 52,8 fm.
Efri hæð er 139,8 fm og bílskúr 52,8 fm
Á neðrihæð er glæsileg 101.4 fm  þriggja herbergja íbúð með sérinngangi, staðsett vestan megin í húsinu.
Steyptur stigi er til staðar á milli hæða og hægt að opna á milli og nýta sem eigna eign með 4-5 svefnherbergjum, tveimur baðherbergjum og gestasnyrtingu.
Samtals 294,1 fm.
Nánari upplýsingar veitir: Bárður H Tryggvason í síma 8965221, tölvupóstur bardur@gimli.is eða gimli@gimli.is.
Ekki hika við að hringja, er ávallt við símann.

NÁNARI LÝSING:
Efri hæð.
Flísalögð forstofa með skáp.
Gestasnyrting sem nýtt er sem þvottahús í dag.
Bjartar og rúmgóðar stofur með gólfsíðum gluggum og glæsilegu útsýni. Fallegur arinn í stofu.
Eldhús með vandaðri stórri innréttingu og tækjum.
Svefnherbergisgangur með 2 herbergjum, annað er rúmgott hjónaherbergi með fataherbergi innaf.
Baðherbergi flísalagt og eru þar sturta og baðkar. Góð innrétting.
Vandað harðparket á gólfum.
Gengið er út á stórar svalir  úr stofu og borðstofi á tveimur stöðum sem snúa í suður og vestur.
Íbúðin sem fylgir þessum eignarhluta er 101.4 fm og er með sérinngangi, en þar var stiganum lokað og gólfefni sett yfir. Lítið mál að breyta því og tengja það neðri hæðina aftur aðalhæðinni.
Íbúðin á neðri hæðinni er mjög falleg. En sérinngangur er í íbúðina norðvestan megin við húsið þar er gengið niður tröppur við lóðarmörk og komið inn í flísalagt anddyri.
Þar eru tvö herbergi með harðparketi á gólfi, stofa með flísum á gólfi og eldhús hefur verið sett upp við hliðina á stiga, þar eru flísar á gólfum. Flísalagt baðherbergi með sturtu og þvottarhús með geymslu inn af, flísar á gólfum.
Niðurlag:
Húsið er allt hið vandaðasta, gólfhiti í öllu húsinu, steyptir stoðveggir sem mynda skjól við húsið, steyptar tröppur á báðum hliðum sem mynda sérinngang í auka íbúðina og sérafnotaflötur við aukaíbúðina. 
Allar innréttingar og tréverk er mjög vandað og arinn í miðju alrými efri hæðar er mjög flottur og er hægt að loka honum með gleri.  Auðvelt er að gera breytingar á húsinu og tengja neðri hæð aðalíbúðar aftur við efri hæð. Um er að ræða sannkallað fjölskylduhús á góðum stað í Kópavogi.
Garðurinn er allur hinn glæsilegasti og vel frá genginn.
Nánari upplýsingar veitir: Bárður H Tryggvason í síma 8965221, tölvupóstur bardur@gimli.is eða gimli@gimli.is

Gimli fasteignasala leggur áherslu á traust, áreiðanleika og góða þjónustu.

Það er okkar trú að það skipti öllu máli í fasteignaviðskiptum að viðskiptavinurinn fái trausta og góða þjónustu. Við hjá Gimli höfum stundað fasteignaviðskipti með farsælum hætti í meira en fjóra áratugi. Hjá okkur starfa sérhæfðir og reyndir fasteignasalar sem sinna stórum sem smáum verkefnum af nákvæmni og þekkingu sem skilar árangri.

Hvar erum við?
Gimli Fasteignasala er staðsett á jarðhæð í Skipholti 35 í Reykjavík en einnig rekum við söluskrifstofu að Eyrarvegi 29. 2 hæð á Selfossi.

Við höfum opið frá 10-15 mánudaga til föstudaga. Sláðu á þráðinn eða líttu við hjá okkur í Skipholtinu næst þegar þú átt leið hjá. Við erum alltaf með heitt á könnunni. sími: 570 4800, tölvupóstur: gimli@gimli.is

Gimli gerir betur...
Heimasíða Gimli fasteignasölu

Gimli á Facebook

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Gimli fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 3800,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.
Teikningar sem fylgja lýsingu eignarinnar og myndum eru til viðmiðunar og ekki alltaf í samræmi við samþykktar teikningar af eigninni.
Myndir í auglýsingu eru í einkaeigu og er notkun þeirra með öllu óheimil án formlegs leyfis fasteignasala