***NÝJAR ÍBÚÐIR Í GLÆSILEGU LYFTUHÚSI, FALLEG HÖNNUN, SÉRSMÍÐAÐAR INNRÉTTINGAR. FLOTT FJÁRFESTINGARTÆKIFÆRI***Gimli fasteignasala og Lilja Hrafnberg kynna: Falleg og björt stúdíó íbúð á 2.hæð með sérinngangi í vönduðu nýju lyftuhúsi. EIGNIN ER SKRÁÐ SEM ATVINNUHÚSNÆÐI (engin vsk kvöð) en uppfyllir byggingarreglugerð um íbúðarhúsnæði. Eignin sem er í heildina skráð 33 fm og skiptist í opið rými með eldhúsi, stofu/herbergi og baðherbergi. Vandaðar innréttingar, sérsmíðaðar frá viðurkenndum framleiðanda. Skápar fyrir þvottavél og þurrkara. Hvítar innihurðir frá Birgisson með svörtum húnum. Fallegt parket á alrými, baðherbergi flísalagt. Eignin verður seld m/leigusamningi kr. 210.000 pr/mánuð (hússjóður ekki innifalinn). Nánari upplýsingar veitir Lilja Hrafnberg í síma 8206511, eða lilja@gimli.isNÁNARI LÝSING:Alrými: Íbúðin er mjög opin og björt, eldhús, stofa/herbergi með útgengi á skjólgóðar svalir. Sérsmíðuð eldhúsinnrétting með viðaráferð frá viðurkenndum framleiðanda, UAB Koalos Medis (Litháen). Mjúklokur á skúffum og skápahurðum. Spanhelluborð, blástursofn, uppþvottavél og innbyggður ísskápur frá Gram (Smith og Norland). Harðparket á gólfi. Gert ráð fyrir þvottavél og þurrkara í innréttingu.
Baðherbergi: Vegghengt salerni, sérsmíðuð innrétting með ísteyptri handlaug og speglaskáp, sturtuklefi. Ljósar 60x60 flísar á gólfi. Handklæðaofn.
Sameign: Hjóla- og vagnageymsla á jarðhæð. Djúpgámar á lóð.
Næg bílastæði eru við húsið. VÖNDUÐ EIGN ÞAÐ SEM RÍK ÁHERSLA HEFUR VERIÐ LÖGÐ Á FALLEGA HÖNNUN, EFNISVAL OG FRÁGANG.
STUTT Í ALLA ÞJÓNUSTU, S.S. GRUNNSKÓLA, FRAMHALDSSKÓLA, SUNDLAUG, LÍKAMSRÆKT OG VERSLANIR AF ÝMSU TAGI. SPENNANDI UPPBYGGING AÐ FARA AF STAÐ Í HVERFINU.Eddufell 2-6 er vandað lyftuhús á 6 hæðum. Eignirnar sem eru 22 eru af ýmsum stærðum, allt frá stúdóíbúðum/vinnustofum til 4ra herbergja Penthouse íbúða með tvennum svölum.Nánari upplýsingar veitir: Lilja Hrafnberg Viðskiptafræðingur/Löggiltur fasteignasali, í síma 8206511, tölvupóstur lilja@gimli.is eða
gimli@gimli.isGimli fasteignasala hefur stundað fasteignaviðskipti með farsælum hætti á fimmta áratug og er ein af elstu starfandi fasteignasölum landsins, stofnuð árið 1982. Leiðarljós Gimli er heiðarleiki, traust og góð þjónusta.
Gimli, gerir betur...Gimli er staðsett á 2. hæð á Grensásvegi 13, 108 Reykjavík og á 2. hæð á Eyravegi 29, Selfoss.
Opnunartími frá kl. 10 -16 alla vikra daga, sími:
570 4800, tölvupóstur:
gimli@gimli.isHeimasíða Gimli fasteignasöluGimli á FacebookUm skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Gimli fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 2.700,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Þar sem um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á. 
