Holtagerði 37

Gimli fasteignasala og Herdís Valb. Hölludóttir kynna:  Virkilega fallegt og vel staðsett einbýli á einni hæð með sólríkum garði og rúmgóðum bílskúr að Holtagerði 37, 200 Kópavogi. 
Eignin hefur verið mikið endurnýjuð í gegnum árin og skiptist niður í anddyri, hol, þrjú svefnherbergi, tvískipta sólstofu, stofu, borðstofu, eldhús, baðherbergi, þvottahús og bílskúr.
Eignin er skráð 163 fm en er töluvert stærri þar sem að viðbygging/sólstofa er ekki inni opinberri skráningu eignar.
* Ekki er hægt að sýna fyrir opið hús sem verður sunnudaginn 25. janúar frá kl. 13:00 - 13:30 *
Bókið skoðun hjá Herdís Valb. Hölludóttir í síma 694-6166 eða herdis@gimli.is

NÁNARI LÝSING:
Anddyri: Góður fataskápur, flísar á gólfi og hiti.
Þvottahús: Rúmgott með flísum á gólfi, góðu skápaplássi, opnanlegum glugga og rými fyrir þvottavél og þurrkara.
Hol: Bjart með aukinni lofthæð, fatahengi og harðparketi á gólfi. 
Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf með stóru baðkari með sturtuaðstöðu, góðri innréttingu, opnanlegum glugga og veggföstu salerni.
Eldhús: Mjög rúmgott og bjart með flísum á gólfi, gólfhita, góðu skápa og vinnurými. Tengi er fyrir uppþvottavél og fínn borðkrókur.
Borðstofa, stofa og sólstofa (I) eru í opnu og björtu rými, harðparket er á gólfi. Úr sólstofu er útgengi út á sólríka verönd og fallegan garð.
Sólstofa (II): Er nýtt sem svefnherbergi, með harðparketi á gólfi og útgengi út á sólríka verönd og fallegan garð.
Svefnherbergi I Rúmgott með harðparketi á gólfi, fataherbergi og útgengi út á sólríka verönd og fallegan garð.
Svefnherbergi II og III: Rúmgott með harðparketi á gólfi. Herbergið var áður skipt niður í  tvö svefnherbergi og er lítið mál að breyta því aftur.
Bílskúr:  Rúmgóður 34 fm bílskúr með heitu og köldu vatni, rafmagni en þar sem auðvelt er að útbúa auka íbúð. Hellulagt bílaplani og snjóbræðsla.
Lóðin: Rótgróin og skjólgóð með fallegum gróðri.

* Möguleg skipti koma til greina á minni eign í hverfinu *
Niðurlag: Fallegt einbýli á eftirsóttum stað þar sem stutt er í helstu þjónustu s.s. skóla, leikskóla verslanir ofl.
Eignin Holtagerði 37 er skráð sem hér segir hjá HMS: Eign 206-2469, birt stærð 163.0 fm. Nánar tiltekið eign merkt 01-01, ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.
Nánari upplýsingar veitir: Herdís Valb. Hölludóttir Löggiltur fasteignasali og lögfræðingur, í síma 6946166, tölvupóstur herdis@gimli.is eða gimli@gimli.is

Gimli fasteignasala leggur áherslu á traust, áreiðanleika og góða þjónustu.
Það er okkar trú að það skipti öllu máli í fasteignaviðskiptum að viðskiptavinurinn fái trausta og góða þjónustu. Við hjá Gimli höfum stundað fasteignaviðskipti með farsælum hætti í meira en fjóra áratugi. Hjá okkur starfa sérhæfðir og reyndir fasteignasalar sem sinna stórum sem smáum verkefnum af nákvæmni og þekkingu sem skilar árangri.
Hvar erum við?
Gimli Fasteignasala er staðsett á jarðhæð í Skipholti 35 í Reykjavík en einnig rekum við söluskrifstofu að Eyrarvegi 29. 2 hæð á Selfossi.

Við höfum opið frá 10-15 mánudaga til föstudaga. Sláðu á þráðinn eða líttu við hjá okkur í Skipholtinu næst þegar þú átt leið hjá. Við erum alltaf með heitt á könnunni. sími: 570 4800, tölvupóstur: gimli@gimli.is

Gimli gerir betur...
Heimasíða Gimli fasteignasölu

Gimli á Facebook

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Gimli fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 2.700,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.
Teikningar sem fylgja lýsingu eignarinnar og myndum eru til viðmiðunar og ekki alltaf í samræmi við samþykktar teikningar af eigninni.
Myndir í auglýsingu eru í einkaeigu og er notkun þeirra með öllu óheimil án formlegs leyfis fasteignasala