Laugarnesvegur 89

Gimli fasteignasala og Halla Unnur Helgadóttir kynna:  Laugarnesvegur 89, 105 Reykjavík: Rúmgóð og vel skipulögð 87,5 fm, 2ja herbergja endaíbúð með gluggum í þrjár áttir á 5. hæð (efstu) í lyftuhúsi við Laugarnesveg 89, íbúð 501. Ágætt útsýni til sjávar og fjalla, merkt einkastæði í bílakjallara með tengi fyrir hleðslu, yfirbyggðar svalir með glerþaki og sérgeymslu í kjallara.

Eignin Laugarnesvegur 89 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 225-6150, birt stærð 87.5 fm, þar af íbúð 79,4 fm og geymsla 8,1 fm. Nánar tiltekið eign merkt 05-01, ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi. Eignin skiptist í: anddyri, baðherbergi, svefnherbergi, þvottaherbergi, stofa, borðstofa og eldhús.

Bókið skoðun hjá Halla Unnur Helgadóttir  í síma 6594044, eða halla@gimli.is og/eða Elín Rósa Guðlaugsdóttir í síma 7737126, eða elinrosa@gimli.is

NÁNARI LÝSING:
Forstofa: er með fataskáp og flísum á gólfi. Gluggi.
Eldhús: er með fallegri hvítri og svartri eldhúsinnréttingu. Ofn í vinnuhæð. Eyja með ágætu skúffuplássi, helluborði og gert ráð fyrir barstólum. Útsýni úr eldhúsglugga.
Stofa/ borðstofa: í opnu rými með eldhúsi. Útgengt út á svalir frá stofu. Viðarparket á gólfi.
Hjónaherbergi: fataskápar með ágætu skápaplássi. Útsýni að sjónum.
Baðherbergi: er með flísum á gólfi og veggjum. Nýleg svört innrétting með nýlegum vaski og steinborðplötu. Rúmgóð sturta og upphengt salerni. Opnanlegur gluggi. 
Þvottaherbergi: Nýleg svört innrétting með vaski. Tengi fyrir þvottavél. Flísar á gólfi sem hafa verið málaðar. Rafmagnstafla staðsett inn í þvottaherbergi. Opnanlegur gluggi.
Gólfefni í íbúð er viðarparket, nema annað komi fram. Gólfefni á gangi eru flísar.
Svalir: 6 fm yfirbyggðar svalir með gler þaki. Flísar á gólfi hafa verið málaðar. 
Geymsla: er 8,1 fm og staðsett í sameign í kjallara.
Bílastæði: er sérmerkt í lokaðri bílageymslu. Rafbílahleðsla við stæðið.
Snyrtileg sameign með hjóla- og vagnageymsla ásamt stórri sameiginlegri geymslu fyrir húsið í kjallara.

Allar nánari upplýsingar um eignina veitir Halla Unnur Helgadóttir  í síma 6594044, eða halla@gimli.is og/eða Elín Rósa Guðlaugsdóttir í síma 7737126, eða elinrosa@gimli.is

Niðurlag: Vel skipulög og björt íbúð miðsvæðis í Reykjavík. Stutt í alla helstu þjónustu. Fallegt útsýni til sjávar og fjalla.

Gimli fasteignasala leggur áherslu á traust, áreiðanleika og góða þjónustu.

Það er okkar trú að það skipti öllu máli í fasteignaviðskiptum að viðskiptavinurinn fái trausta og góða þjónustu. Við hjá Gimli höfum stundað fasteignaviðskipti með farsælum hætti í meira en fjóra áratugi. Hjá okkur starfa sérhæfðir og reyndir fasteignasalar sem sinna stórum sem smáum verkefnum af nákvæmni og þekkingu sem skilar árangri.

Hvar erum við?
Gimli Fasteignasala er staðsett á jarðhæð í Skipholti 35 í Reykjavík en einnig rekum við söluskrifstofu að Eyrarvegi 29. 2 hæð á Selfossi.

Við höfum opið frá 10-15 mánudaga til föstudaga. Sláðu á þráðinn eða líttu við hjá okkur í Skipholtinu næst þegar þú átt leið hjá. Við erum alltaf með heitt á könnunni. sími: 570 4800, tölvupóstur: gimli@gimli.is

Gimli gerir betur...
Heimasíða Gimli fasteignasölu

Gimli á Facebook

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Gimli fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 2.700,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.
Teikningar sem fylgja lýsingu eignarinnar og myndum eru til viðmiðunar og ekki alltaf í samræmi við samþykktar teikningar af eigninni.
Myndir í auglýsingu eru í einkaeigu og er notkun þeirra með öllu óheimil án formlegs leyfis fasteignasala