Gimli fasteignasala og Guðmunda Björnsdóttir Stackhouse kynna:  Vel staðsett 157fm einbýli á einni hæð auk 75fm bílskúrs að Vallholti 47 á Selfossi. Steypt hús í grónu hverfi á einni hæð sem fengið hefur gott viðhald, fjögur svefnherbergi, baðherbergi og gestasnyrting, sólstofa, stór lóð.

Nánari upplýsingar veitir Guðmunda Björnsdóttir Stackhouse  í síma 7927576, eða [email protected]

NÁNARI LÝSING
Húsið, sem er staðsteypt, stendur á 958 fm endalóð innst í rólegri götu með fallegum trjágróðri allt um kring.
Forstofa er rúmgóð, úr forstofu er gengið inn á gestasnyrtingu og svefnherbergi.
Gestasnyrting með glugga.
Forstofuherbergi með góðum fataskáp.
Eldhús með eldri innréttingu, gott búr, gengið úr eldhúsi inn í þvottahús.
Svefnherbergisgangur með þremur svefnherbergjum og baðherbergi.
Baðherbergi er rúmgott með góðri innréttingu, baðkari og sturtu.
Stofa/sjónvarpsstofa með arni.
Sólstofa er rúmgóð, flísar á gólfi, útgengt í garð.
Þvottahús er með sér inngangi, innangengt úr eldhúskrók.
Bílskúr er skráður 75 fermetrar og telur bílskúrsrými 53,5fm auk geymslu 21,5fm. Sjálfvirk hurð og þriggja fasa rafmagn. Yfirbyggður gangur er meðfram bílskúr sem ekki er hluti af fermetratölu.

Húsið hefur fengið gott viðhald. Samkvæmt upplýsingum frá seljanda var þakjárn á íbúðarhúsi endurnýjað 2021 auk þess sem húsið er nýlega málað að utan auk alls tréverks.

Niðurlag: Góð eign á eftirsóttri staðsetningu sem býður upp á mikla möguleika.

Nánari upplýsingar veitir: Guðmunda Björnsdóttir Stackhouse Löggiltur fasteigna- og skipasali, í síma 7927576, tölvupóstur [email protected] eða [email protected]

Gimli fasteignasala hefur stundað fasteignaviðskipti með farsælum hætti á fimmta áratug og er ein af elstu starfandi fasteignasölum landsins, stofnuð árið 1982. Leiðarljós Gimli er heiðarleiki, traust og góð þjónusta. Gimli, gerir betur...
Gimli er staðsett á 2. hæð á Grensásvegi 13, 108 Reykjavík og á 2. hæð á Eyravegi 29, Selfoss.
Opnunartími frá kl. 10 -16 alla vikra daga, sími: 570 4800, tölvupóstur: [email protected]
Heimasíða Gimli fasteignasölu

Gimli á Facebook

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Gimli fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 2.700,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.