Gimli fasteignasala kynnir: Einstaklega fallega og bjarta íbúð á efri hæð miðsvæðis, á Selfossi. 
Um er að ræða 97,1m² íbúð í steinsteyptu tveggja hæða fjölbýlishúsi, þar sem neðri hlutinn er múraður og málaður en efri hlutinn er klæddur með lituðu járni. Eignin skiptist í forstofu, eldhús, borðstofu, stofu, tvö svefnherbergi, baðherbergi, sameiginlegt þvottahús, sameiginlegt geymsluloft, ásamt svalir sem snúa í suður átt. Íbúðin getur verið laus fljótlega eftir kaupsamning.

- Nýtt eldhús ásamt öllum tækjum 2023
- Nýtt harðparket 2023
- Nýjar hurðar 2023
- Raflagnir yfirfarnar
- 4 herbergi
- Suðursvalir

Nánari upplýsingar veitir Jón Steinar Brynjarsson, Löggiltur fasteigna- og skipasali, í síma 773-4557, eða á [email protected].

NÁNARI LÝSING:
Forstofa: Með harðparket á gólfi og fataskáp.
Eldhús: Skipt var um innréttingu og öllum tækjum 2023. Rýmið er bjart með tveimur gluggum og harðparket á gólfi.
Stofa: Björt með harðparket á gólfi og er rýmið opið inn í borðstofu.
Borðstofa: Borðstofan er inn af stofunni, útgengt út á suðursvalir. Hægt er að loka á milli stofu og borðstofu og búa til auka svefnherbergi, hurð frá forstofu nú þegar til staðar.
Hjónaherbergi: Rúmgott með fataskáp, harðparket á gólfi.
Svefnherbergi: Rúmgott með fataskáp, harðparket á gólfi.
Baðherbergi: Flísalagt gólf, baðkar, frístandandi klósett og baðherbergisinnrétting, gluggi er í rýminu. 
Þvottahús: Í sameiginlegu rými á jarðhæð.
Geymsla: Sameiginlegt geymsluloft.

Frábær staðsetning miðsvæðis á Selfossi og nálægt helstu þjónustu.

Gimli er ein af elstu starfandi fasteignasölum landsins, stofnuð 1982 og fagnar því 40 ára starfsafmæli á árinu 2022. Leiðarljós Gimli er heiðarleiki og traust. Gimli, gerir betur...

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Gimli fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á. 

Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila. Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 2.700,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.