Smiðjustígur 13b

Gimli fasteignasala og Ólafur Björn Blöndal löggiltur fasteignasali kynna: 

Smiðjustígur 13b  Flúðir. - Einlyft 96 fm 4ra herbergja raðhús

Bókið skoðun hjá Ólafur Björn Blöndal  í síma 6900811, eða olafur@gimli.is

Um er að ræða sérlega vel skipulagt, bjart og vel staðsett 4ra herbergja 96 fm raðhús með steyptu bílaplani og frágengnum garði með sólpalli til suðurs. 

Nánari lýsing: 
Forstofa, anddyri með parketi. 
Tvö mjög rúmgóð barnaherbergi með parketi. 
Þvottahús og geymsla í sama rými, vinnuborð með vaski. 
Baðherbergi, flísalagt. Innrétting og  "walk in" sturta. 
Rúmgott hjónaherbergi með parketi og skápum. 
Stofan er rúmgóð og björt með parketi og útgengt á sólpall til suðurs. Mjög plássgott opið tyrft svæði fyrir ofan með leiksvæði fyrir börn. 
Eldhúsið með hvítlakkaðri plássgóðri innréttingu, parket og borðaðstaða. 

Gólfhitakerfi með hitastýringum fyrir hvert rými. Innbyggð lýsing í loftum að hluta . 
Húsið klætt utan með viðhaldsléttri báruklæðningu og við á móti. 

Niðurlag:
Nánari upplýsingar veitir: Ólafur Björn Blöndal Löggiltur fasteigna-, fyrirtækja og skipasali, í síma 6900811, tölvupóstur olafur@gimli.is eða gimli@gimli.is

Gimli fasteignasala hefur stundað fasteignaviðskipti með farsælum hætti á fimmta áratug og er ein af elstu starfandi fasteignasölum landsins, stofnuð árið 1982. Leiðarljós Gimli er heiðarleiki, traust og góð þjónusta. Gimli, gerir betur...
Gimli er staðsett á 2. hæð á Grensásvegi 13, 108 Reykjavík og á 2. hæð á Eyravegi 29, Selfoss.
Opnunartími frá kl. 10 -16 alla vikra daga, sími: 570 4800, tölvupóstur: gimli@gimli.is
Heimasíða Gimli fasteignasölu

Gimli á Facebook

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Gimli fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 2.700,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.