Tunguvegur 42

SÉRBÝLI Á ÞESSUM VINSÆLA STAÐ Á UNDIR 85 MILLJ!!

Gimli fasteignasala kynnir:  Tunguvegur 42, 108 Reykjavík. Raðhús á þremur hæðum sem skiptist þannig; á aðkomuhæð er eldhús, borðstofa og stofa með útgengi út í garð. Í kjallara er stórt þvottahús og geymsla. Á efri hæð er baðherbergi og tvö svefnherbergi (voru áður þrjú, auðvelt að breyta aftur). Stutt er í Réttarholtsskóla, Breiðagerðisskóla og leikskóla í nágrenninu. Fasteignamat 2027 verður 89,9 m.

Eignin Tunguvegur 42 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 203-6263, birt stærð 110.2 fm. Nánar tiltekið eign merkt 01-01, ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.

Nánari upplýsingar veitir Halla Unnur Helgadóttir, lögg.fasteignasali í síma 6594044 (milli kl. 9 og 17), eða halla@gimli.is og/eða Elín Rósa Guðlaugsdóttir, lögg.fasteignasali, í síma 773-7126 (milli kl. 9 og 17), eða elinrosa@gimli.is

NÁNARI LÝSING:
Forstofa: Dökkar náttúruflísar á gólfi, stór og rúmgóður fataskápur. Gengið niður í þvottahús og geymslu úr forstofu.
Eldhús: Innrétting er smekkleg og snyrtileg með góðum tækjum. Gott skápapláss, harðviður í borðplötu, dökkgráar flísar milli skápa. Harðparket á gólfi
Stofa/borðstofa: Opin og björt stofa en útgengt er út á sólpall og garð til suðurs úr stofunni. Eldhús og stofa mynda opið og skemmtilegt rými. Harðparket á gólfi.
Hjónaberbergi: Gott herbergi með fataskápum, harðparket á gólfi.
Svefnherberg #2 og #3: Gott herbergi með stóru fataherbergi, harðparket á gólfi. Þetta herbergi er á teikningu tvö herbergi, auðvelt að færa í fyrra horf.
Baðherbergi: Baðkar með sturtuaðstöðu, vaskur í innréttingu og speglaskápur fyrir ofan, upphengt salerni, handklæðaofn, flísar á gólfi og hluta af veggjum.
Þvottahús og geymsla: Gott þvottahús og stór geymsla er í kjallara. Klóakstútur er til staðar og því möguleiki á að setja upp salerni.
Stutt er í Réttarholtsskóla, Breiðagerðisskóla og leikskóla í nágrenninu.

Niðurlag: Fullkomið sérbýli fyrir litlu fjölskylduna í þessu vinsæla hverfi.

Nánari upplýsingar veitir: Halla Unnur Helgadóttir Löggiltur fasteignasali, í síma 659-4044 (milli kl. 9 og 17), eða halla@gimli.is og/eða Elín Rósa Guðlaugsdóttir, lögg.fasteignasali, í síma 773-7126 (milli kl. 9 og 17), eða elinrosa@gimli.is

Gimli fasteignasala leggur áherslu á traust, áreiðanleika og góða þjónustu.

Það er okkar trú að það skipti öllu máli í fasteignaviðskiptum að viðskiptavinurinn fái trausta og góða þjónustu. Við hjá Gimli höfum stundað fasteignaviðskipti með farsælum hætti í meira en fjóra áratugi. Hjá okkur starfa sérhæfðir og reyndir fasteignasalar sem sinna stórum sem smáum verkefnum af nákvæmni og þekkingu sem skilar árangri.

Hvar erum við?
Gimli Fasteignasala er staðsett á jarðhæð í Skipholti 35 í Reykjavík en einnig rekum við söluskrifstofu að Eyrarvegi 29. 2 hæð á Selfossi.

Við höfum opið frá 10-15 mánudaga til föstudaga. Sláðu á þráðinn eða líttu við hjá okkur í Skipholtinu næst þegar þú átt leið hjá. Við erum alltaf með heitt á könnunni. sími: 570 4800, tölvupóstur: gimli@gimli.is

Gimli gerir betur...
Heimasíða Gimli fasteignasölu

Gimli á Facebook

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Gimli fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 3800,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.
Teikningar sem fylgja lýsingu eignarinnar og myndum eru til viðmiðunar og ekki alltaf í samræmi við samþykktar teikningar af eigninni.
Myndir í auglýsingu eru í einkaeigu og er notkun þeirra með öllu óheimil án formlegs leyfis fasteignasala