Kjarrhólmi 6

Gimli fasteignasala og Herdís Valb. Hölludóttir kynna:  Bjarta og vel skipulagða, 101.2 fm 4ra herbergja útsýnis íbúð á 3ju hæð í góðu fjölbýlishúsi að Kjarrhólma 6, 200 Kópavogur.
Stutt í helstu þjónustu m.a. skóla og leikskóla og útivistarsvæði í Fossvogi og Elliðaárdal. Eignin skiptist í 3 svefnherbergi, stofu/borðstofu, eldhús, þvottaherbergi innan íbúðar, baðherbergi og sér geymslu í kjallara. Húsið var hannað af Kjartani Sveinssyni.
Eignin Kjarrhólmi 6 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 206-3229, birt stærð 101.2 fm. Nánar tiltekið eign merkt 03-02, ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.
Bókið skoðun hjá Herdísi í síma 694-6166 eða herdis@gimli.is

* Glæsilegt útsýni
* Þvottaherbergi innan íbúðar
* Sólríkar svalir 
* 3 svefnherbergi
* Eftirsótt staðsetning

NÁNARI LÝSING:
Forstofa: Fataskápur og parket á gólfi.
Eldhús: Með eldri eldhúsinnréttingu með góðu skápaplássi, flísum á gólfi, tengi fyrir uppþvottavél og góðum borðkrók. Innaf eldhúsi er búr með hillum.
Stofa og borðstofa eru í opnu og björtu rými með parket á gólfi og glæsilegu útsýni yfir Forssvogsdalinn og Esjuna.
Herbergi I: Rúmgott með parketi á gólfi, góður fataskápur og útgengi út á sólríkar og skjólgóðar svalir.
Herbergi II: Parket á gólfi og fataskápur.
Herbergi III: Parket á gólfi og glæsilegt útsýni.
Þvottahús: Rými fyrir þvottavél og þurrkara, hillur og vaskur.
Baðherbergi: Baðkar með sturtuaðstöðu, innrétting og skápur.
Sérgeymsla skráð 11,8 fm, staðsett í kjallara ásamt sameiginlegu þurrkaherbergi og sameiginlegri hjóla- og vagnageymslu.   

* Umfangsmiklar framkvæmdir hafa verið á heildarhúsinu:
Árin 2024 - 2025 voru þök í lengjunni lagfærð, yfirfarin og/eða endurnýjuð, gluggaskipti á norðurhlið eftir þörfum, múrviðgerðir og málun sem áætluð er að ljúki í ágúst 2026.
Seljendur greiða áætlaðan kostnað íbúðar vegna yfirstandandi framkvæmda.

Niðurlag: Virkilega vel skipulögð 4ra herbergja útsýnisíbúð á eftirsóttum og rólegum stað við Fossvogsdalinn.
Nánari upplýsingar veitir: Herdís Valb. Hölludóttir Löggiltur fasteignasali og lögfræðingur, í síma 6946166, tölvupóstur herdis@gimli.is eða Kristján Gíslason Löggiltur fasteigna- og skipasali, í síma 691-4252, tölvupóstur kristjan@gimli.is 

Gimli fasteignasala leggur áherslu á traust, áreiðanleika og góða þjónustu.

Það er okkar trú að það skipti öllu máli í fasteignaviðskiptum að viðskiptavinurinn fái trausta og góða þjónustu. Við hjá Gimli höfum stundað fasteignaviðskipti með farsælum hætti í meira en fjóra áratugi. Hjá okkur starfa sérhæfðir og reyndir fasteignasalar sem sinna stórum sem smáum verkefnum af nákvæmni og þekkingu sem skilar árangri.

Hvar erum við?
Gimli Fasteignasala er staðsett á jarðhæð í Skipholti 35 í Reykjavík en einnig rekum við söluskrifstofu að Eyrarvegi 29. 2 hæð á Selfossi.

Við höfum opið frá 10-15 mánudaga til föstudaga. Sláðu á þráðinn eða líttu við hjá okkur í Skipholtinu næst þegar þú átt leið hjá. Við erum alltaf með heitt á könnunni. sími: 570 4800, tölvupóstur: gimli@gimli.is

Gimli gerir betur...
Heimasíða Gimli fasteignasölu

Gimli á Facebook

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Gimli fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 3800,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.
Teikningar sem fylgja lýsingu eignarinnar og myndum eru til viðmiðunar og ekki alltaf í samræmi við samþykktar teikningar af eigninni.
Myndir í auglýsingu eru í einkaeigu og er notkun þeirra með öllu óheimil án formlegs leyfis fasteignasala