Engihjalli 1

Íbúðin getur verið laus við kaupsamning.
Gimli fasteignasala og Bárður H Tryggvason kynna rúmgóða og vel skipulagða þriggja herbergja íbúð á 2 hæð í góðu lyftuhúsi við Engihjalla 1 í Kópavogi
Íbúðin er skráð 90 fm og til viðbótar er geymsla sem er ekki í skráðum fermetrum.
Fyrirhugað fasteignamat 2026 kr. 58,050,000.
Fjölbýlishúsið Engihjalli 1 hefur verið mikið endurnýjað á undaförnum árum t.d.  gluggar og gler að hluta, þakjárn var skipt um, múrviðgerðir og húsið málað að utan.
Hluti hússins var klæddur að utan. Endurnýjað anddyri hússins að mestu, ný flísalögn, útihurð, klæðningar, endurnýjun svalahandriða og fl.
Nýlega er búið er að setja upp mynddyrasímikerfi í allar íbúðir.
Skipulag íbúðar. Tvö svefnherbergi og baðherbergi, ásamt eldhúsi, borðstofu, stofu´.
Tvennar svalir eru á íbúðinni sem snúa í austur og suður.
Íbúðin er á annarri hæð í lyftuhúsi, sameiginlegt þvottahús er á sama gangi og inngangur íbúðar,
geymsla og sameiginlegt hjólarými er í kjallara eignar.
Eignin Engihjalli 1 er skráð sem hér segir hjá FMR: Birt stærð 90.0 fm. 

NÁNARI LÝSING:
Forstofa með skáp.
Tvö rúmgóð barnaherbergi og bæði með skápum, nýlegir skápar í öðru þeirra.
Eldhús með fallegri nýlegri innréttingu og tækjum, eldaeyja.
Rúmgóð stofa með fallegu útsýni í suður.
Baðherbergið er flísalagt með baðkari og endunýjaðri innréttingu.
Harðparket á gólfum.
Sameiginlegt þvottahús er á hæðinni fyrir 3 íbúðir.
Sérgeymsla og sameiginleg hjólageymsla í sameign.

Niðurlag: Rúmgóð og vel skipulögð þriggja herbergja íbúð sem snýr í suður.
Húsið nær allt tekið í gegn að utan og búið að skipta um járn á þaki.
Sérlega snyrtileg aðkoma að húsinu og búið að skipta um útidyrahurð, flísaleggja anddyri og niður í kjallarann.
Góð fyrstu kaup.
Nánari upplýsingar veitir: Bárður H  Tryggvason sölustjóri, í síma 8965221, tölvupóstur bardur@gimli.is eða gimli@gimli.is

Gimli fasteignasala leggur áherslu á traust, áreiðanleika og góða þjónustu.

Það er okkar trú að það skipti öllu máli í fasteignaviðskiptum að viðskiptavinurinn fái trausta og góða þjónustu. Við hjá Gimli höfum stundað fasteignaviðskipti með farsælum hætti í meira en fjóra áratugi. Hjá okkur starfa sérhæfðir og reyndir fasteignasalar sem sinna stórum sem smáum verkefnum af nákvæmni og þekkingu sem skilar árangri.

Hvar erum við?
Gimli Fasteignasala er staðsett á jarðhæð í Skipholti 35 í Reykjavík en einnig rekum við söluskrifstofu að Eyrarvegi 29. 2 hæð á Selfossi.

Við höfum opið frá 10-15 mánudaga til föstudaga. Sláðu á þráðinn eða líttu við hjá okkur í Skipholtinu næst þegar þú átt leið hjá. Við erum alltaf með heitt á könnunni. sími: 570 4800, tölvupóstur: gimli@gimli.is

Gimli gerir betur...
Heimasíða Gimli fasteignasölu

Gimli á Facebook

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Gimli fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 2.700,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.
Teikningar sem fylgja lýsingu eignarinnar og myndum eru til viðmiðunar og ekki alltaf í samræmi við samþykktar teikningar af eigninni.
Myndir í auglýsingu eru í einkaeigu og er notkun þeirra með öllu óheimil án formlegs leyfis fasteignasala