Sóleyjarimi 15

Gimli fasteignasala og Elín Urður Hrafnberg kynna í einkasölu: Vel skipulagða 118,8 fm 4ra herbergja endaíbúð fyrir 50 ára og eldri með sérinngangi á jarðhæð, afgirtum palli í suður og mjög rúmgóðu bílastæði í upphituðum bílakjallara við Sóleyjarima í Grafarvogi.

Um er að ræða 4ra herbergja íbúð með þremur rúmgóðum svefnherbergjum með góðum skápum, baðherbergi, þvotthús innan íbúðar, opið eldhús, björt og falleg borðstofa og stofa, þaðan er gengið út á stóran afgirtan timburpall til suðurs. Mjög gott stæði í bílageymslu fylgir (stærra en venjulega) bílahleðslutöð getur fylgt og góð geymsla í sameign. 
Sameiginlegar þaksvalir á þakinu.
Snyrtilegt og vel viðhaldið fjölbýli með lyftu og hjólastólaaðgengi. 

Eignin Sóleyjarimi 15 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 227-8851, birt stærð 118.8 fm og þar af geymsla 8,1 fm. Nánar tiltekið eign merkt 01-01, ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.
Nánari upplýsingar veitir: Elín Urður Hrafnberg Löggiltur fasteigna- og skipasali, í síma 6902602, tölvupóstur elin@gimli.is eða gimli@gimli.is

NÁNARI LÝSING:
Forstofa: komið er inn í flísalagða forstofu með góðum forstofuskápum. Falleg hurð með innfelldu gleri milli forstofu og íbúðar.
Gangur/hol: með parketi.
Hjónaherbergi#1: með parketi á gólfi og mjög góðum fataskápum.
Svefnherbergi#2: með parketi og fataskáp. 
Svefnherbergi#3: með parketi og fataskáp.
Baðherbergi: flísalagt hólf í gólf með rúmgóðri innréttingu, upphengdu salerni, baðkari, sturtuklefa og gólfhiti.
Eldhús: bjart og fallegt eldhús með góðri innréttingu, bakaraofni í vinnuhæð, tengi fyrir uppþvottavél sem getur fylgt og eldhúseyju með helluborði og viftu fyrir ofan.
Stofa/borðstofa: eldhúsið er opið inn í bjarta borðstofu og stofu en þaðan er gengið út á stóran afgirtan suðurpall.
Þvottahús: með nýlegri innréttingu þar sem gert er ráð fyrir þvottavél og þurrkara í vinnuhæð og með þvottasnúru. Flísar á gólfi.
Geymsla: í sameign er sér geymsla með hillum.
Stæði í bílageymslu: virkilega gott stæði sem er töluvert stærra en venjulega. 
Hjóla og vagnageymsla í sameign.  

Niðurlag:
Björt og falleg eign á frábærum stað þar sem stutt er í alla helstu þjónustu, skóla, leikskóla, golfvelli og Egilshöll. Einnig er stutt í fallegar gönguleiðir.

Gimli fasteignasala leggur áherslu á traust, áreiðanleika og góða þjónustu.

Það er okkar trú að það skipti öllu máli í fasteignaviðskiptum að viðskiptavinurinn fái trausta og góða þjónustu. Við hjá Gimli höfum stundað fasteignaviðskipti með farsælum hætti í meira en fjóra áratugi. Hjá okkur starfa sérhæfðir og reyndir fasteignasalar sem sinna stórum sem smáum verkefnum af nákvæmni og þekkingu sem skilar árangri.

Hvar erum við?
Gimli Fasteignasala er staðsett á jarðhæð í Skipholti 35 í Reykjavík en einnig rekum við söluskrifstofu að Eyrarvegi 29. 2 hæð á Selfossi.

Við höfum opið frá 10-15 mánudaga til föstudaga. Sláðu á þráðinn eða líttu við hjá okkur í Skipholtinu næst þegar þú átt leið hjá. Við erum alltaf með heitt á könnunni. sími: 570 4800, tölvupóstur: gimli@gimli.is

Gimli gerir betur...
Heimasíða Gimli fasteignasölu

Gimli á Facebook

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Gimli fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á.

Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila. Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 3800,- Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.
Teikningar sem fylgja lýsingu eignarinnar og myndum eru til viðmiðunar og ekki alltaf í samræmi við samþykktar teikningar af eigninni.
Myndir í auglýsingu eru í einkaeigu og er notkun þeirra með öllu óheimil án formlegs leyfis fasteignasala