Silfursmári 2

ÍBÚÐ Í SÉRFLOKKI - LAUS STRAX.  HAFIÐ SAMBAND - GET SÝNT ÍBÚÐINA MEÐ STUTTUM FYRIRVARA.
Eign ér algjörum sérflokki.
Gimli fasteignasala og Bárður H Tryggvason kynna stórglæsilega 116 fm endaíbúð á 12 hæð í einu glæsilegasta fjöbýlishúsinu við Silfursmári 2 í Kópavogi.
Íbúðinni fylgja tvö samliggjandi stæði í upphituðu bílahúsi, rafmagnshleðsla er í stæðinu.
Íbúðin er laus til afhendingar strax, nýmáluð að innan. Húsið er byggt 2023
Innréttingar eru sérstaklega glæsilegar og vandaðar.
Flott parket á gólfum.
Glæsilegt útsýni er úr íbúðinni í 3 áttir.
Útgengi er á rúmgóðar svalir.
Extralofthæð er í íbúðinni gefur henni sérlegan glæsileika.
Innréttingar í íbúðinni ná allar uppí loft, eldhús og skápar.
Eignin Silfursmári 2 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 252-0301, birt stærð 116.0 fm. Nánar tiltekið eign merkt 12-06.
Stutt er í verslun og alla þjónustu.
Bókið skoðun hjá Bárður H Tryggvason í síma 8965221, eða bardur@gimli.is

NÁNARI LÝSING:
Forstofa með góðum skápum.
Eldhúsið er sérlega glæsilegt með eldaeyju, vönduðum tækjum, tveimur ofnum.
Eldaeyja.
Stofan er sérlega rúmgóð og myndar fallegt  og bjart alrými með eldhúsinu og glæsilega útsýninu sem íbúðin skartar.
Rúmgott hjónaherbergi með góðum skápum.
Rúmgott barnaherbergi með góðum skápum.
Baðherbergið er flísalagt og rúmgott með sturtu, handklæðaofni, glæsilegri innréttingu.
Þvottahús með innréttingu fyrir vélar í vinnuhæð, vaski og flísalögðu gólfi.
Íbúðinni fylgir 9,4 fm geymsla í sameign sem og sameiginleg hjóla og vagnageymsla í sameign.
Sameignin er sérlega glæsileg og flottari en gengur og gerist.
Lyfta er að sjálfssögðu í húsinu.



Niðurlag:
Nánari upplýsingar veitir: Bárður Tryggvason Sölustjóri, í síma 8965221, tölvupóstur bardur@gimli.is eða gimli@gimli.is

Gimli fasteignasala leggur áherslu á traust, áreiðanleika og góða þjónustu.

Það er okkar trú að það skipti öllu máli í fasteignaviðskiptum að viðskiptavinurinn fái trausta og góða þjónustu. Við hjá Gimli höfum stundað fasteignaviðskipti með farsælum hætti í meira en fjóra áratugi. Hjá okkur starfa sérhæfðir og reyndir fasteignasalar sem sinna stórum sem smáum verkefnum af nákvæmni og þekkingu sem skilar árangri.

Hvar erum við?
Gimli Fasteignasala er staðsett á jarðhæð í Skipholti 35 í Reykjavík en einnig rekum við söluskrifstofu að Eyrarvegi 29. 2 hæð á Selfossi.

Við höfum opið frá 10-15 mánudaga til föstudaga. Sláðu á þráðinn eða líttu við hjá okkur í Skipholtinu næst þegar þú átt leið hjá. Við erum alltaf með heitt á könnunni. sími: 570 4800, tölvupóstur: gimli@gimli.is

Gimli gerir betur...
Heimasíða Gimli fasteignasölu

Gimli á Facebook

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Gimli fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 3800,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.
Teikningar sem fylgja lýsingu eignarinnar og myndum eru til viðmiðunar og ekki alltaf í samræmi við samþykktar teikningar af eigninni.
Myndir í auglýsingu eru í einkaeigu og er notkun þeirra með öllu óheimil án formlegs leyfis fasteignasala