Gimli fasteignasala kynnir:
 
Virkilega fallegt 3-5 herbergja endaraðhús í nýlegu hverfi á Selfossi. Húsið er byggt úr timbri og klætt að utan með liggjani báruálsklæðningu, þak er einhalla og klætt með bárujárni.
Íbúðarhluti er skráður 104,9 fm og bílskúr 23,2 fm samtals 128,1 fm. Að innan skiptist eignin í forstofu, eldhús, stofu og borðstofu í alrými, baðherbergi, tvö góð svefnherbergi, búið er að taka niður hluta af vegg fyrir þriðja herbergið sem er notað sem sjónvarpshol í dag, mögulegt er að bæta fjórða svefnherberginu við í enda bílskúrs eða nýta það sem geymslu, þvottahús, og bílskúr.
Flísar eru á gólfi í forstofu og þar er góður skápur. Baðherbergið er flísalagt en þar er er stór sturta og góð innrétting. Herbergin eru parketlögð og eru fataskápar í þeim. Flísar eru á eldhúsi en þar er falleg innrétting með góðum tækjum. Stofan er paketlögð og útgengi út á steypta verönd út frá borðstofu með heitum potti og skjólgirðingu. Flísar eru á þvottahúsi og þar er góð innrétting með nægu skápaplássi og  útgengt út að framanverðu. Bílskúr með hurðaopnara og epoxý á gólfi. Góð steypt verönd með heitum potti og skjólgirðingu meðfram húsinu þar sem útgengt er á veröndina frá stofu og einnig frá enda bílskúrs. Bílaplanið er nýlega steypt og er með snjóbræðslu.
Getur verið laus fljótlega. 

Nánari upplýsingar veitir Elín Urður Hrafnberg, Löggiltur fasteigna- og skipasali, í síma 690-2602, eða sendu fyrirspurn með tölvupósti til [email protected]

NÁNARI LÝSING:
Forstofa: mjög rúmgóð með flísum á gólfi og fataskáp.
Forstofuherbergi: rúmgott með harðparketi á gólfi og fataskáp.
Eldhús: mjög bjart og rúmgott með hvítri innréttingu, innbyggðri uppþvottavél, bakaraofni í vinnuhæð, combiofni, helluborði og háf.
Stofa/borðstofa: björt og rúmgóð með harðparketi á gólf og hurð út á steypta verönd 
Hjónaherbergi: rúmgott með harðparketi og góðum fataskápum.  
Svefnherbergi 3#/sjónvarphol: búið er að taka niður vegginn að hluta en auðvelt er að breyta aftur í herbergi, harðparketi á gólfi. 
Baðherbergi: mjög rúmgott, innrétting með vaski og efri skápum, walk in sturtu, flísar á gólfi og á veggjum og góðum glugga.  
Þvottaherbergi: með góðri innréttingu með vaski, þvottavél og þurrkara í vinnuhæð, flísar á gólfi og hurð út á bílaplan.
Geymsla/herbergi: gert er ráð fyrir inn af bílskúr með hurð út á steyptan pall.  
Bílskúr:  innangengt úr þvottahúsi með rafmagnshurðaopnun og epoxý á gólfi. 
Lóð: Full frágengin lóð að framan með steyptu bílaplani með snjóbræðslu, steyptri verönd að aftan með heitum potti og góðri skjólgirðingu. Hlið út í grófjafnaðan garð sem býður upp á ýmsa möguleika.

Niðurlag:
Virkilega gott endaraðhús á vinsælum stað á Selfossi.

** FALLEG EIGN SEM VERT ER AÐ SKOÐA **

Gimli er ein af elstu starfandi fasteignasölum landsins, stofnuð 1982 og fagnaði því 40 ára starfsafmæli á árinu 2022. Leiðarljós Gimli er heiðarleiki og traust. Gimli, gerir betur...

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Gimli fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á. 

Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:vStimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.vÞinglýsingargjald hvers skjals er kr. 2.700,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.