Gimli fasteignasala kynnir: Bjarta og vel skipulagða tveggja til þriggja herbergja íbúð á þriðju og efstu hæð í nýlegu lyftuhúsi sem er vel staðsett í Lækjahverfinu. Bjart og opið alrými, eldhús með eyju, tvö góð herbergi, sólríkar og skjólgóðar svalir. Eignin ser skráð 81,9fm auk 3,6fm geymslu í sameign, samtals 85,5fm. Stutt er í alla þjónusu svo sem skóla og leikskóla. 

Nánari upplýsingar veitir Guðmunda Björnsdóttir Stackhouse, Löggiltur fasteigna- og skipasali, í síma 792-7576 eða með tölvupósti til [email protected]

NÁNARI LÝSING: Komið er inn í bjarta og rúmgóða forstofu með góðum skápum og gólfsíðum glugga. Úr frostofu er gengið inn í alrými þar sem flæða saman eldhús, borðstofa og stofa með útgengt út á sólríkar suð-vestur svalir með fallegu útsýni. Eldhús er rúmgott með stórri eyju. Úr alrými er gengið inn í önnur rými íbúðarinnar. Hjónaherbergi er bjart og með góðum skápum. Baðherbergi með innréttingu, walk in sturtu og aðskildri þvottaaðstöðu með innréttingu sem rúmar þvottavél og þurrkara. Barnaherbergi/skrifstofa, sem skráð er geymsla á teikningum, er rúmgott og bjart með góðum glugga.

Innréttingar og skápar eru sérsmíði frá Fanntófell. Eldhús-og baðinnréttingar eru í fallegum lit er nefnist Gladstone Oak og borðplata er marmaralíki. Fatasápar og þvottahúsinnrétting eru hvít með mattri áferð. Innihurðar eru hvítar með mattri áferð, yfirfelldar með felliþröskuldi.
Gólfefni eru þýskt Kronotex harðparket í Atlas Oak Beige frá Birgisson.
Á baði og í forstofu eru ítalskar Rondine flísar frá Birgisson í Volcano Dark.

Alrými 34,5fm er bjart og rúmar eldhús, borðstofu og stofu, parket á gólfum, útgengt út á svalir.
Hjónaherbergi 12,3fm er stórt með góðum skápum, glugga til suð-vesturs, parket á gólfi.
Herbergi/skrifstofa 8,8fm er skráð á teikningum sem geymsla en nýtist sem herbergi, gluggi til austurs, parket á gólfum.
Baðherbergi 8,8fm er flísalagt með górði innréttingu, walk in sturtu og aðskildu rými með innréttingu fyrir þvottavél og þurrkara.
Anddyri 5,4fm er bjart, flísalagt, góðir skápar og gólfsíður gluggi.
Svalir 7fm snúa í suð-vestur og eru einstaklega sólríkar og skjólgóðar og með fallegu útsýni.
Geymsla 3,6fm er í sameign á jarðhæð.

Niðurlag: Fallega og vel skipulögð 3ja herbergja íbúð á efstu hæð með séreignargeymslu í kjallara. Íbúðin er fallega innréttuð og vandað efnisval. Góð staðsetning innan hverfis. 

Nánari upplýsingar veitir Guðmunda Björnsdóttir Stackhouse Löggiltur fasteigna- og skipasali, í síma 792-7576, eða sendu fyrirspurn með tölvupósti til [email protected]

Gimli er ein af elstu starfandi fasteignasölum landsins, stofnuð 1982 og fagnaði því 40 ára starfsafmæli á árinu 2022. Leiðarljós Gimli er heiðarleiki og traust. Gimli, gerir betur...

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Gimli fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á. 
Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 2.700,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.