Gimli fasteignasala kynnir: Rúmgóða 87,5fm tveggja herbergja útsýnisíbúð á fimmtu og efstu hæð með góðum suðursvölum í vönduðu fjölbýli í Urriðaholtinu. Einungis eru tvær íbúðir á hæðinni. Eignin, merkt 501, skiptist í bjart og rúmgott alrými, forstofu, stofu, eldhús og borðstofu, svefnherbergi með góðum skápum, þvottahús og sérgeymslu í kjallara.  

Nánari upplýsingar veitir Guðmunda Björnsdóttir Stackhouse, Löggiltur fasteigna- og skipasali, í síma 792-7576 eða sendu fyrirspurn með tölvupósti til [email protected]

NÁNARI LÝSING : 
Komið er inn í rúmgott og bjart 38,4fm alrými sem telur forstofu er með skáp, eldhús með fallegri innréttingu, innbyggður ísskápur og uppþvottavél. Eyja með eldavél snýr að borðstofunni, stór gluggi til norðurs er frá borðstofu með fallegu útsýni. Stofan er björt og opin við alrýmið, parket á gólfi, útgengt út á rúmgóðar suður svalir, 9fm, með víðáttumiklu útsýni.  Svefnherbergi, 13,2fm, er með innbyggðum skápum, parket á gólfi. Baðherbergi, 6fm, með walk in sturtu, upphengdu salerni, innréttingu við vask auk innréttingar á móti sturtu og handklæðaofni, flísar á gólfi og veggjum, gluggi er á baði. Rúmgott þvottahús með innréttingu og vaski, góðir gluggar, flísar á gólfi.  Í kjallara er góð sérgeymsla ásamt sameiginlegri hjóla-og vagnageymslu. 

Góð aðkoma er að húsinu með nægum bílastæðum og hellulögðum göngustígum með snjóbræðslu. 

Allar innréttingar eru hannaðar af innanhússhönnuðunum Berglindi Berndsen og Helgu Sigurbjarnadóttur og gilda þær teikningar fyrir allar íbúðir hússins. Innréttingar eru sérsmíðaðar og frá Formus. Eldhúsinnrétting, baðinnrétting og fataskápar eru með dökkri viðarharðklæðningu. Húsið er staðsteypt og klætt að utan, gluggar og hurðar eru ál/tré, viðarklæðning er úr íslenskri furu. 

Alrými 38,4fm: Forstofa, stofa, eldhús og borðstofa, harðparket á gólfi.
Svefnherbergi 13,2fm: Parket á gólfi, innbyggður fjórfaldur fataskápur.
Bað 6fm: Upphengt salerni, walk in sturta, vaskur í innréttingu, innrétting, flísar á gólfi og hluta veggja.
Þvottahús 7fm: Góð innrétting með skolvaski, flísar á gólfi.
Svalir 9fm: Yfirbyggðar með fallegri viðarklæðnungu. Fermetraskráning á svölum er ekki hluti af fermetrum íbúðar.
Geymsla 8,6fm: 

Nánari upplýsingar veitir Guðmunda Björnsdóttir Stackhouse Löggiltur fasteigna- og skipasali, í síma 792-7576, eða sendu fyrirspurn með tölvupósti til [email protected]

Gimli er ein af elstu starfandi fasteignasölum landsins, stofnuð 1982 og fagnaði því 40 ára starfsafmæli á árinu 2022. Leiðarljós Gimli er heiðarleiki og traust. Gimli, gerir betur...

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Gimli fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á. 
Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 2.700,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.