Gimli fasteignasala kynnir: Vel staðsett einbýlishús í grónu hverfi við Bogatún 1 á Hellu. 
Um er að ræða einbýlishús með innbyggðum bílskúr í byggingu klætt með gráu liggjandi bárujárnsklæðningu.
Húsið er samtals 170 fm samkvæmt skráningu Þjóðskrá Íslands. 
Samkvæmt teikningu skiptist húsið í forstofu, eldhús og stofu í alrými, 3 svefnherbergi og þar af hjónaherbergi með fataherbergi og snyrtingu, baðherbergi, geymslu, þvottahús og bílskúr.  
Húsið afhendist tilbúið til spörslunar við kaupsamning.

Einnig er hægt að fá húsið fullbúið að innan án gólfefna nema í votrými (baðherbergi og þvottahús)
Þá er verðið 84.900.000.-. Tilbúið til afhendingar ca 2-3 mánuðum eftir kaupsamning. 

Nánari upplýsingar veitir Elín Urður Hrafnberg, Löggiltur fasteigna- og skipasali, í síma 6902602, eða sendu fyrirspurn með tölvupósti til [email protected]

NÁNARI LÝSING:
Forstofa: með þurrslípuðu gólfi.
Hjónaherbergi: með fataherbergi og sér snyrtingu búið að setja upp klósettkassa, útgegni út í garð, gólf þurrslípað.
Svefnherbergi 2#: með þurrslípuðu gólfi.
Eldhús/borðstofa/stofa: í alrými er upptekið loft með síðum glugga á gaflinum og hurð út í garð, gólf þurrslípað.
Baðherbergi: búið að setja upp klósettkassa, gólf þurrslípað.
Geymsla/herbergi #4: inn af forstofu, væri hægt að nota sem fjórða herbergið, gólf þurrslípað.
Þvottahús: inn af bílskúr, þurrslípað gólf.
Bílskúr: 26,4 fm með þurrslípuðu gólfi og innkeyrsluhurð.
Lóð og bílastæði: grófjöfnuð. 

Skilalýsing:
Húsið afhendist án gólfefna, innréttinga, flísa, innihurða og án hreinlætis- og eldhústækja. Steingólf eru ómeðhöndluð, milliveggir komnir upp; trégrind, krossviðar- og loks gifsklæðning.  Húsið afhendist með vatnslögnum og affallslögnum baðherbergja, eldhúss, þvottahúss og bílskúrs. Kranar og stútar komnir í veggi til að tengja neysluvatn og vaska og niðurföll komin. Hitalagnir eru í gólfum og hitastýringakerfi uppsett og hiti á húsinu, stýringar fylgja ekki. Rafmangsinntak komið og tafla frágengin að hluta. Rafmagnsrör og dósir í veggjum og loftum samkvæmt teikningu, ídregið fyrir vinnulýsingu í hverju rými en án rofa og tengla. Í alrými er upptekið loft, sem gefur rýminu mikið gildi. Góð lofthæð í öðrum rýmum eða um 2,75m.  

Kaupandi greiðir skipulagsgjald þegar það verður innheimt 0,3% af brunabótamati. 

Nánari upplýsingar veitir Elín Urður Hrafnberg, Löggiltur fasteigna- og skipasali, í síma 6902602, eða sendu fyrirspurn með tölvupósti til [email protected]

Niðurlag.
Virkilega gott skipulag þar sem fermetrarnir nýtast vel.
Stutt í árbakkann, ósnortna náttúru og fallegar gönguleiðir - skóli, leikskóli og þjónusta í næsta nágenni í þessu vinsæla og vaxandi bæjarfélagi Hellu í Rangárþingi ytra.

Gimli er ein af elstu starfandi fasteignasölum landsins, stofnuð 1982 og fagnaði því 40 ára starfsafmæli á árinu 2022. Leiðarljós Gimli er heiðarleiki og traust. Gimli, gerir betur...

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Gimli fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á. 

Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila. Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 2.700,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.