***EIGNIN ER SELD MEÐ FYRIRVARA***

Gimli fasteignasala kynnir: 
Vel skiptulagt raðhús á tveimur hæðum ásamt bílskúr í lengju. Húsið skiptist í: forstofu, hol, 4 herbergi, eldhús, baðherbergi, stofu/borðstofu, geymslu og þvotthús. Eignin er skráð skv. Þjóðskrá 170,3 fm en þar af er bílskúr 24,2 fm. Gróinn garður fyrir framan og aftan hús.

Nánari upplýsingar veitir Elín Rósa Guðlaugsdóttir, löggiltur fasteignasali, í síma 7737126, milli  kl. 9:00 og 17:00 alla virka daga, eða sendu fyrirspurn með tölvupósti til [email protected] eða Halla Unnur, löggiltur fasteignasali, í síma 6594044, eða sendu fyrirpsurn með tölvupósti til [email protected].

NÁNARI LÝSING:
Neðri hæð:
Forstofa: flísar á gólfi. 
Hol: ágætt hol. Flísar á gólfi. 
Herbergi: 3 herbergi á neðri hæð. Skápur í einu herbergi. Harðparket á gólfum.
Baðherbergi: sturta og bað. Innrétting með vaski og skápur. Flísar á gólfi og veggjum.
Þvottahús: innrétting með vaski og hillur. Útgengi í bakgarð. Steypt gólf.
Geymsla: steypt gólf og hillur.

Efri hæð:
Herbergi #4: rúmgott og bjart. Parket á gólfi.
Eldhús: hvít og viðar innrétting. Gott borðpláss og ofn í vinnuhæð. Borðkrókur. Dúkur á gólfi.
Stofa/borðstofa: björt og rúmgóð. Mikil lofthæð. Útgengi á svalir. Parket á gólfi.

Bílskúr: í sérstæðri lengju fyrir framan hús. 
Ytra byrði: húsið er stení klætt á framhlið. Þak hefur verið endurnýjað og frárennslislagnir frá húsinu verið fóðraðar.

Virkilega vel skipulagt raðhús í grónu hverfi. Stutt í leik-, grunn- og framhaldsskóla, verslun, strætóleiðir o.fl. 

Nánari upplýsingar veitir Elín Rósa Guðlaugsdóttir löggiltur fasteignasali, í síma milli  kl. 9:00 og 17:00 alla virka daga. 7737126, eða sendu fyrirspurn með tölvupósti til [email protected] eða Halla Unnur, löggiltur fasteignasali, í síma 6594044, eða sendu fyrirpsurn með tölvupósti til [email protected].


Gimli er ein af elstu starfandi fasteignasölum landsins, stofnuð 1982 og fagnaði því 40 ára starfsafmæli á árinu 2022. Leiðarljós Gimli er heiðarleiki og traust. Gimli, gerir betur...

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Gimli fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á. 
Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 2.700,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.