Birkimelur 10, 107 Reykjavík (Vesturbær)
63.900.000 Kr.
Fjölbýli/ Fjölbýlishús með sameiginlegum inngangi.
3 herb.
83 m2
63.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
2
Baðherbergi
1
Inngangur
Sameig.
Byggingaár
1958
Brunabótamat
34.300.000
Fasteignamat
53.550.000

Gimli fasteignasala kynnir: 

Rúmgóð þriggja herbergja útsýnisíbúð á fjórðu hæð við Birkimel 10 í vesturbæ Reykjavíkur. Húsið var teiknað af Gísla Halldórssyni arkitekt og þykir eitt af best teiknuðu fjölbýlishúsum Vesturbæjarins. Húsið hefur fengið gott viðhald. 
Eignin skiptist í 2 svefnherbergi, eldhús, baðherbergi með glugga, bjarta og góða stofu með útgengi á suðursvalir með fallegu útsýni yfir Hagatorg, Vesturbæinn og til Reykjaness. Íbúðin er samtals 83,2 fm, þar af 7,5 fm geymsla. Húsið er steypt og steinað.

Nánari lýsing eignar: Gengið er inn um sameiginlegan teppalagðan stigagang. Komið er inn á parketlagðan gang/forstofu með rúmgóðu svefnherbergi á vinstri hönd. Baðherbergi á hægri hönd með baðkari/sturtu, upphengdu salerni og tengi fyrir þvottavél. Þar næst er svefnherbergi með glugga til norðurs. Við enda gangs er eldhús með borðkrók. Gengið er inn í bjarta og rúmgóða stofu við enda gangs til vinstri með stórum gluggum og miklu útsýni yfir Hagatorg, Vesturbæinn og Reykjanesið. 
Herbergi I: Parketlagt með gluggum til suðurs að garði. Mjög rúmgóður fataskápur.
Herbergi II: Parketlagt með glugga til norðurs. 
Baðherbergi: Baðkar með sturtu og glugga til norðurs. Upphengt salerni og tengi fyrir þvottavél.
Eldhús: Borðkrókur, gaseldavél og stór gluggi til norðurs. 
Stofa: Björt og góð með frábæru útsýni. Tvöföld svalahurð með útgengi á svalir til suðurs. 
Forstofa/gangur: Miðrými með aðgengi að öllum vistarverum íbúðarinnar. 
Geymsla: 7,5 fm geymsla er í kjallara.
Sameign í kjallara:  Sameiginlegt þvottahús er í kjallara, ásamt hjóla- og vagnageymslu.

Nánari upplýsingar veita Daði Runólfsson, löggiltur fasteigna- og skipasali, í síma 6981164, [email protected] og Guðmunda Björnsdóttir Stackhouse, löggiltur fasteigna- og skipasali, í síma 792-7576, [email protected]

Gimli er ein af elstu starfandi fasteignasölum landsins, stofnuð 1982 og fagnar því 40 ára starfsafmæli á árinu 2022. Leiðarljós Gimli er heiðarleiki og traust. Gimli, gerir betur...

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Gimli fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á. 
Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 2.500,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á. 

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.