Fannafold 69, 112 Reykjavík (Grafarvogur)
125.000.000 Kr.
Einbýli/ Einbýlishús á tveimur hæðum
6 herb.
181 m2
125.000.000
Stofur
2
Svefnherbergi
4
Baðherbergi
2
Inngangur
Sér
Byggingaár
1987
Brunabótamat
73.300.000
Fasteignamat
77.450.000

Gimli fasteignasala s-570-4800 kynnir í einkasölu vel skipulegt og fjölskylduvænt 182 fm einbýlishús á mjög góðum stað í Garfarvogi. Húsið er staðsett innst í botnlangagötu.
Húsið er timburhús sem hefur verið í mjög góðu viðhaldi núverandi eigenda. Húsið er nýlega málað að utan. Þak nýlega málað og yfirfarið. Nýlegar rennur. Nýlega skipt um handrið á svölum.

NÁNARI LÝSING:
Forstofa flísalögð með skáp.
Snyrting flísalögð með glugga.

Innangengt er í geymslu úr forstofu, en geymslan er hluti af bílskúr hússins sem er er ekki nýttur sem slíkur, heldur er hann geymsla og hluti af herbergi á neðri hæð. Lítið mál er að breyta því í upprunalegt horf og bílskúrshurðin til staðar.
Rúmgóð stofa og borðstofa og gengið er út í garðskálann úr stofunni, er hann sérlega bjartur og skemmtileg viðbót við húsið. Flísar á garðskálanum. Tveir útgangar á honum út á veröndina og garðinn. 
Eldhúsið er með hvítri innréttingu. Korkflísar á eldhúsi. Rúmgott herbergi er á neðri hæðinni. En hluti af því er tekið af bílskúrnum og hluti af því er á upprunalegri teikningu þvottahús. 
Parket er á neðri hæðinni nema á eldhúsi eru krokflísar og flísar á forstofu.
Timburstigi er upp á efri hæðina.
Þar er rúmgott baðherbergi með baðkari, sturtuklefa, innréttingu, góðum glugga og tengi fyrir þvottavél og þurrkara.
Hjónaherbergi með skáp.
Barnaherbergi rúmgott með skáp.
Mjög stórt herbergi sem nýtt er sem vinnuherbergi í dag og innaf því minna herbergi. Geymsluloft er yfir hluta efri hæðar.
Parket á efri hæðinni.
Útgengi á góðar suðursvalir.
Garðurinn er mjög skjólgóður og allur vel gróinn og timburpallur mót suðvestri.


Niðurlag: Fjölskylduvænt og vel staðsett einbýlishús á skjólgóðum stað innst i botnlanga.
Stutt er í fallegar göngu og hjólaleiðir um Grafarvoginn.


Nánari upplýsingar veitir Bárður H Tryggvason sölustjóri, í síma  896-5221, eða sendu fyrirspurn með tölvupósti til [email protected]

Gimli er ein af elstu starfandi fasteignasölum landsins, stofnuð 1982 og fagnar því 40 ára starfsafmæli á árinu 2022. Leiðarljós Gimli er heiðarleiki og traust. Gimli, gerir betur...

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Gimli fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á. 
Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 2.500,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á. 

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.