Öldugata 50, 101 Reykjavík (Miðbær)
68.800.000 Kr.
Fjölbýli/ Fjölbýlishús með sameiginlegum inngangi.
5 herb.
84 m2
68.800.000
Stofur
2
Svefnherbergi
3
Baðherbergi
1
Inngangur
Sameig.
Byggingaár
1954
Brunabótamat
36.150.000
Fasteignamat
48.900.000
Opið hús: 27. september 2022 kl. 17:00 til 17:30.

Opið hús þriðjudaginn 27 sept milli kl. 17,00-17,30.

ÖLDUGATA 50 - OPIÐ HÚS ÞRIÐJUD. 27 SEPT. MILLI KL. 17.00-17.30. 


Gimli fasteignasala s- 570-4800 kynnir í einkasölu mjög fallega fjögurra - fimm herbergja íbúð á efstu hæð(risi) í fallegu steinhúsi við Öldugötu 50 í 101 Reykjavík.

Frábær staðsetnig á fallegri og bjartri íbúð, göngufæri í miðborgina.
Húsið er þríbýlishús.

Íbúðin er skráð 84 fm en er mun stærri að grunnfleti þar sem að hún kemur að hluta til undir súð og nýtingin á fermetrunum er ótrúlega góð.

Íbúðin skiptist í 3 góð svefnherbergi, eldhús, stofu, borðstofu, en hægt væri að stúka borðstofuna af og bæta við 4 svefnherberginu, baðherbergi og geymslu. 
Þá fylgir íbúðinni einnig hlutdeild í sameiginlegu þvottahúsi í kjallara og vagna og hjólageymslu. 

Nýleg rafmagnstafla í sameign. Fallegt útsýni er til norðurs.
Einnig er  mjög snyrtileg 12.9 fm geymsla í kjallaranum með glugga.
Góðar sameiginlegar svalir eru út frá stigaganginum og hægt er að setja grillið þar.

NÁNARI LÝSING:
Stigapallur rúmgóður með skáp.
Gangur, nýlegt harðparket.
Hjónaherbergi með flotuðu gólfi.
Tvö ágætlega rúmgóð barnaherbergi með flotuðu gólfi.
Eldhús með fallegri endurgerðri innréttingu, vifta. Eikarborðplata. Gluggi í eldhúsi.
Stofa og borðstofa og lítið mál er að stúka af borðstofuna og bæta við 4 svefnherberginu.
Baðherbergið er að mestu leiti allt endurnýjað og flísalagt. Baðkar og sturtuklefi. Öllu mjög haganlega vel fyrir komið á baðinu. Gluggi á baði..
Parket er á stofum.
Önnur rými.
Íbúðinni fylgir mjög 12.9 fm geymsla í kjallara sem er með glugga, sameiginlegt þvottahús, hjóla og vagnageymsla í kjallara.
Sameignin í kjallaranum er mjög snyrtileg og vel um gengin.

Niðurlag:
Íbúðin er mjög vel staðsett, en stutt er í Vesturbæjarskóla og alla þá skemmtilegu afþreyingu sem að Vesturbærinn og Grandinn hafa upp á að bjóða.
Baklóðin er falleg og gróinn.

Í sumar fór þessi viðgerð á húsinu fram og sést hér að neðan verklýsing verktaka.

Málun á þaki og Þakkanti Öldugata 50 Verklýsing Þak: Þvo með háþrýstiþvotti. ( 290 bör ) Bursta og bletta í ryð með ( 2ja þátta ) grunn Heilgrunna með International - ryðvarnargrunni. Mála 2 umferðir með International lakkmálningu Gluggar, hurðir Skafa burt lausa málningu og gráma í við. Slípa (matta) eldri málningu. Grunna í bera bletti. Mála tvær umferðir með Kjörvara 16. Málun á harðvið sú sama nema notaður er Benar UVR Veggir Viðgeriðir eru sílanbaðaðar og grunnaðar með steinakrýl Vantsbrettir eru máluð með þykkmálningu Málaðar tvær umferðir af steintex vatnþynnanleg akrýl málning
Hússjóður er um kr. 12.500.
Nánari upplýsingar veitir Bárður H Tryggvason sölustjóri, sími 896 5221 sendu fyrirspurn með tölvupósti til [email protected]

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Gimli fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á. 
Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 2.500,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á. 

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.