Bogabraut 962, 262 Reykjanesbær
39.900.000 Kr.
Fjölbýli
3 herb.
95 m2
39.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
2
Baðherbergi
1
Inngangur
Sameig.
Byggingaár
1970
Brunabótamat
36.200.000
Fasteignamat
26.200.000
Opið hús: 25. september 2022 kl. 15:00 til 15:30.

Opið hús: Bogabraut 962, 262 Reykjanesbær, Íbúð merkt: 01 02 08. Eignin verður sýnd sunnudaginn 25. september 2022 milli kl. 15:00 og kl. 15:30.

Gimli fasteignasala kynnir: Björt, rúmgóð og vel skipulögð þriggja herbergja 95.5 fm íbúð á 2. hæð við Bogabraut í Ásbrú. Allt húsið var mikið endurnýjað á síðasta ári á vandaðan og smekklegan hátt þar sem hugað var að hönnun og notagildi. Eign sem vert er að skoða. 

Nánari upplýsingar veita Jón Steinar Brynjarsson, Aðstoðarmaður fasteignasala, í síma 773-4557, eða á [email protected], eða Guðmunda Björnsdóttir Stackhouse, Löggiltur fasteigna- og skipasali, eða sendu fyrirspurn á [email protected]​​​​​​

Nánari lýsing íbúðar:

Forstofa: Með harðparketi á gólfi.
Eldhús: Með harðparketi á gólfi og sér smíðari hvítri eldhús innréttingu frá Parka með keramik helluborði, innbyggð vifta er fyrir ofan helluborð, ofni ásamt innbyggðum ísskáp og uppþvottavél. 
Stofa/sjónvarpshol: Með harðparketi á gólfi. Útgengt þaðan á svalir.
Hjónaherbergi: Með harðparketi á gólfi og fataskáp.
Svefnherbergi: Með harpparketi á gólfi og fataskáp.
Baðherbergi: Er með flísum á gólfi og veggjum. Hvít innrétting og speglaskápur með led lýsingu að neðan með snerti kveikingu frá Parka.
Þvottahús: Þvottaaðstaða er á hverri hæð og er sameiginleg fyrir allar íbúðirnar á hæðinni, þar er epoxylakk á gólfi.
Geymsla: Sér 3,3 fm geymsla er í sameign.

Sameign er mjög snyrtileg, á gólfum er vínil dúkur og teppi.

Undanfarin ár hefur Ásbrú byggst upp sem eins konar háskólaþorp og nýsköpunarsvæði með mikið af fjölskyldufólki og fjölda nýrra fyrirtækja, þar á meðal frumkvöðlafyrirtæki í öllum regnbogans litum með Keili - miðstöð fræða, vísinda og atvinnulífs sem miðju svæðisins.

Húsið var byggt af Varnarliðinu 1970. Útveggir eru steyptir ásamt botn og milli plötum, þak er byggt upp á kraftsperrum sem eru þéttklæddar með timbri síðan þakpappi og lituð stál klæðning. Gluggar eru timbur og vori endurnýjaðir á tíma Varnarliðsins 2002-2006. 
Á síðasta ári, 2021, var húsið endurnýjað samkvæmt eftirfarandi lýsingu
Frágangur íbúða:Harðparket á gólfum frá Parka, flísar á baðherbergi eru frá Álfaborg. Innhurðar eru frá Parka. Fataskápar eru í báðum herbergjum frá Parka. Ofnakerfi hússins er tengt sameiginlegu forhitarakerfi tengt í tækniherbergi 1.hæð, ofnar eru voryl ofnar eru nýjir frá Ofnasmiðju Suðurnesja (Byko). Led ljóskúplar eru í alrými og herbergjum frá Philips. Dyrasímakerfi er í öllum íbúðum, ljósleiðari er dreginn frá tækniherbergi 1.hæð í allar íbúðir (smáspennuskáp í andyri) Greinatafla er í andyri hverrar íbúðar en aðaltafla hússins og mælatafla fyrir hverja íbúð er í tækniherbergi 1.hæð. Veggir eru allir byggðir upp á tvöföldu gifsi beggja vegna en OSB plötur eru undir þar sem eru innréttingar og ofnar, sandspartlaðir og málaðir, loft eru klædd með gifsi sandspartlað og málað.
Eldhús: Innréttingar eru sér smíðaðar og eru frá Parka, innbyggð uppþvottarvél og innbyggður ísskápur fylgja með og eru Electrolux frá Húsasmiðjunni. Blástursofn og keramik helluborð eru einnig Electrolux frá Húsasmiðjunni. Innbyggð vifta er fyrir ofan helluborð og kemur frá Parka. Hreinlætistæki eru frá Byko.
Baðherbergi: Innréttingar, vakaskápur með skúffu og speglaskápur með led lýsingu að neðan með snerti kveikingu frá Parka. Öll hreinlætistæki eru frá Byko. Flísar eru á gólfum og hluta af veggjum. Vélrænt útsog með stýringu í tækniherbergi.
Sameignin: Stigar og stigapallar á 2 og 3 hæð eru teppalagðir, þvottarhús og andyri 1 hæð eru dúkflísar. Epoxy lakk er á geymslugólfi og þvottarhúsi 1.hæð. Vélrænt útsog af þvottarhúsi. Hurðar í íbúðir geymslur, þvottarhús og stigapalla eru EI30 og eru frá Parka.
Húsið að utan: Þak og þakkantur er yfirfarið grunnað og málað með cox gráum lit. Gluggar eru timburgluggar og málaðir í hvítum lit. Veggir eru álklæddir með báru áli og sléttu áli á svölum, ál undikerfi með 75mm harðpressaðari steinull þar fyrir innan er 50mm einangrun og STO múrkerfi. Svalir eru forsteyptar frá Loftorku Borgarnes.
Frágangur lóðar: Malbikað bílaplan með led lýsingu, steyptar gangstéttar að inngöngum hússins, aðrir hlutar lóðar er gras. Ruslatunnuskýli er við enda bílaplans.
Niðurrif: Allt létt byggingarefni var rifið úr húsinu ásamt lagnakerfi og raflögnum, steyptir útveggir voru steinslípaðir, timbur í þakvirki var þurrís blásið. Frárennslis kerfi var rifið að botplötu, undir plötu var það myndað og hreinsað. Allar þéttingar við glugga voru teknar í burtu og endurnýjaðar.

Vakin er athygli á að myndir á söluvef eru úr sýningaríbúð.

Gimli er ein af elstu starfandi fasteignasölum landsins, stofnuð 1982 og fagnar því 40 ára starfsafmæli á árinu 2022. Leiðarljós Gimli er heiðarleiki og traust. Gimli, gerir betur...

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Gimli fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á. 

Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila. Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 2.500,- . Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á. 

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.