Asparholt 13, 225 Álftanes
118.500.000 Kr.
Raðhús/ Raðhús á tveimur hæðum
6 herb.
180 m2
118.500.000
Stofur
3
Svefnherbergi
3
Baðherbergi
2
Inngangur
Sér
Byggingaár
2005
Brunabótamat
75.590.000
Fasteignamat
82.700.000
Opið hús: 26. september 2022 kl. 17:30 til 18:00.

Asparholt 13.00, opið hús milli kl 17.30-18,00 hinn 26 sept. Allir velkomnir að skoða glæsilegt hús á frábærum stað

Hafið samband ef þið viljið skoða um helgina, hringið eða sendið email.
Gimli fasteignasala s-570-4800 kynnir í einkasölu glæsilegt og vel skipulagt endaraðhús á frábærum stað við Asparholt 13 á Álftanesi/Garðabæ. 
Hafið samband, get sýnt eignina með stuttum fyrirvara.

Húsið er á tveimur hæðum með innbyggðum 22 fm bílskúr. 
Fallega innréttað og vel frágengið að innan sem utan með stórum sólpalli í suður sem er afgirtur með skjólgirðingu.
Frábær staðsetning í rólegri botnlangagötu. 
Göngufæri í skólann, íþróttahúsið og glæsilega sundlaug.
Tilvalin staðsetning fyrir náttúru og útivistarunnendur. Hjóla og göngustígar liggja um allt Álftanesið. 
Golfvöllur í göngufæri.
Fimm hellulögð bílastæði við húsið.


NÁNARI LÝSING:
Forstofa flísalögð.
Forstofuherbergi með skáp.
Rúmgóð og björt stofa með útgengi á glæsilegan 60 fm sólpall í suður. Góður geymsluskúr er á pallinum fyrir grillið og fl.
Eldhús er sérlega vel heppnað og fallegt með eldaeyju og vönduðum tækjum frá Bosch og AEG. Innréttingin er frá Alno. Helluborðið er spanhelluborð.
Borðplata í eldhúsi er dökk granítplata.
Gestasnyrting flísalögð með skáp.
Parket og flísar á neðri hæð.
Parketlagður stigi upp á efri hæðina.
Efri hæðin skiptist í hjónaherbergi með fataherbergi.
Rúmgott barnaherbergi.
Þvottaherbergi sem er sérlega vel innréttað með skápum og innréttingu fyrir þvottavélina og þurrkarann í vinnuhæð, gluggi á þvottahúsi.
Baðherbergið er flísalagt og sérlega glæsilegt, vel innréttað með baðkari og sturtuklefa, góðri innréttingu (frá Modulia) og skáp. Gluggi á baði.
Rúmgóð stofa/sjónvarpsstofa með útgengi út á 9 fm suðursvalir. Hægt væri að stúka af 4 svefnherbergið þar sem sjónvarpsholið er eða taka hluta af því sem 4 svefnherbergið.
Rúmgóð flísalögð 6 fm geymsla er á efri hæðinni.
Parket er á efri hæðinni.
Bílskúrinn er 22 fm og flísalagður.


Niðurlag:
Asparholt 13 er glæsilegt og vel innréttað endaraðhús á fjölskylduvænum stað þar sem útivistarmaðurinn hefur náttúruna og göngu/hjólaleiðirnar við hendina. 
Fjölskyldufólkið með skólann, leikskólann, íþróttahúsið og sundlaugina í göngufæri.
Fjölskrúðugt fuglalíf er á Álftanesinu.


Nánari upplýsingar veitir Bárður H Tryggvason sölustjóri, í síma 896-5221, eða sendu fyrirspurn með tölvupósti til [email protected]

Gimli er ein af elstu starfandi fasteignasölum landsins, stofnuð 1982 og fagnar því 40 ára starfsafmæli á árinu 2022. Leiðarljós Gimli er heiðarleiki og traust. Gimli, gerir betur...

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Gimli fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á. 
Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 2.500,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á. 

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.