Ránargata 10, 101 Reykjavík (Miðbær)
63.900.000 Kr.
Fjölbýli/ Fjölbýlishús með sérinngangi
3 herb.
88 m2
63.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
3
Baðherbergi
1
Inngangur
Sér
Byggingaár
1920
Brunabótamat
30.600.000
Fasteignamat
52.800.000
Opið hús: 16. ágúst 2022 kl. 17:00 til 17:30.

Opið hús: Ránargata 10, 101 Reykjavík, Eignin verður sýnd þriðjudaginn 16. ágúst 2022 milli kl. 17:00 og kl. 17:30.

Gimli fasteignasala kynnir: Falleg 88,5 fm íbúð á jarðhæð, með sérinngangi, í gamla Vesturbænum, rétt við miðbæinn. Íbúðin er skráð 3ja herbergja en samanstendur í dag af þremur svefnherbergjum, baðherbergi, samliggjandi eldhús, borðstofa og stofa ásamt þvottaaðstöðu innan íbúðar. Íbúðin er í litlu fjölbýli og hefur hún fengið gott viðhald í gegnum árin, m.a. var skipt um vatns- ofna- og skólplagnir auk rafmagnstöflu, árið 2008. Þá eru gluggar og gler í góðu lagi.
Nánari upplýsingar veitir Kristján Gíslason, Löggiltur fasteigna- og skipasali, í síma 691-4252, eða með tölvupósti til [email protected]

NÁNARI LÝSING:
Gengið er inn í íbúðina um sérinngang og komið inná flísalagðan hluta gólfs í hluta alrýmis, en alrýmið samanstendur af borðstofu, stofu og eldhúsi. Í eldhúsi er dökk innrétting með viðarborðplötu og góðum tækjum. Innaf alrými er þvottaaðstaða sem rúmar þvottavél og þurrkara. Úr alrými er gengið inná svefnherbergisgang, þar sem í dag eru þrjú rúmgóð svefnherbergi og svo baðherbergi. Gengt er út úr stærsta svefnherberginu, út í port á bak við húsið. Baðherbergið er flísalagt í hólf og gólf og þar er sturta, handklæðaofn, upphengt salerni og vaskur á innréttingu.
Á öllum gólfum íbúðarinnar er fallegt eikarparket, nema á baðherbergi, þvottaaðstöðu og við útidyr, þar eru flísar.
Ránargata 10 er eitt húsfélag en eignin samanstendur af "Bláa" húsinu (sjá mynd og teikningu), ásamt vinnustofu á baklóð, auk "Gula" hússins. Íbúðin sem hér er til sölu er á neðstu hæð í "Gula" húsinu, en í því eru samtals þrjár íbúðir. Nýbúið að laga múr og mála "Gula" húsið að utan en þakjárn og sperrur var endurnýjað 2017. Nýbúið er að mála "Bláa" húsið og þak þess yfirfarið fyrir nokkrum árum.
Frábær staðsetning íbúðar, sem hentar vel til útleigu eða til að búa í, nálægt iðandi mannlífi miðbæjarins.
Nánari upplýsingar veitir Kristján Gíslason Löggiltur fasteigna- og skipasali, í síma 691-4252, eða með tölvupósti til [email protected]
Gimli er ein af elstu starfandi fasteignasölum landsins, stofnuð 1982 og fagnar því 40 ára starfsafmæli á árinu 2022. Leiðarljós Gimli er heiðarleiki og traust. Gimli, gerir betur...

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Gimli fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á. 
Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 2.500,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á. 

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.