Sólvellir 11, 800 Selfoss
80.900.000 Kr.
Einbýli
4 herb.
164 m2
80.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
3
Baðherbergi
2
Inngangur
Sér
Byggingaár
1965
Brunabótamat
62.480.000
Fasteignamat
45.450.000

Gimli fasteignasala kynnir: Sólvelli 11, vandað og töluvert endurnýjað steypt 4ra-5 herbergja einbýlishús á besta stað á Selfossi.
Um er að ræða 164,2 fm einbýlishús og þar af bílskúr 29,9 fm.
Að innan telur eignin forstofu, forstofuherbergi með sér baðherbergi með sturtu, hol, stofu og borðstofu í opnu rými með fallegum arni, stórt og opið eldhús sem hefur verið endurnýjað, herbergi, hjónaherbergi, baðherbergi sem hefur verið endurnýjað, þvottahús með bakinngangi og innangengur bílskúr sem búið er að útbúa rúmgott herbergi í hluta þess. í hinum hluta bílskúrs er milliloft.
Búið er að endurnýja skólplagnir og neystuvatnslagnir 
Húsið er steypt og var einangrað og steinað að utan fyrir ca 15 árum. Ágætt járn á þaki.


Nánari upplýsingar veitir Elín Urður Hrafnberg, Löggiltur fasteigna- og skipasali, í síma 6902602, eða sendu fyrirspurn með tölvupósti til [email protected]

NÁNARI LÝSING:
Forstofa: Flísalögð opin forstofa með skáp.
Forstofuherbergi: með parketi á gólfi, sér baðherbergi með sturtu, innangengt í bílskúr þar sem búið er að útbúa annað herbergi með útgegni út í garð, flísar á gólfi.
Hol: inn af forstofu, þar er veggur klæddur með Drápuhlíðargrjóti 
Eldhús: er stórt og opið með flísum á gólfi, allt nýlega endurnýjað með góðu skápaplássi og 6 hellu gaseldavél.
Stofa/borðstofa: eru í opnu rými, flísar á gólfi. Í miðri stofunni er fallegur arinn sem setur mikinn svip á eignina.
Baðherbergi: nýlega uppgert, flísalagt í hólf og gólf, hiti í gólfi,walk in sturta með sturtugleri, innrétting með vaski og upphengdu wc, og góðum glugga.
Herbergjagangur: með flísum á gólfi og hurð út á steyptan pall. 
Hjónaherbergi: með parketi á gólfi og góðum hvítum háglans fataskápum.
Herbergi #3: með parketi.
Þvottahús: mjög rúmgott þvottahús með innréttingu, flísar á gólfi og hurð út í garð. 
Bílskúr: mjög bjartur og góður með millilofti í hluta og búið að útbúa herbergi í hinum hlutanum. 
Garður: steypt stétt fyrir framan hús og við húsið einnig er steyptur pallur við austurhlið hússins. Fallegur og gróinn garður.

Virkilega áhugaverð eign á góðum stað á Selfossi.
Örstutt í skóla, leikskóla, alla íþróttaaðstöðu, verslanir og veitingar.


Gimli er ein af elstu starfandi fasteignasölum landsins, stofnuð 1982 og fagnar því 40 ára starfsafmæli á árinu 2022. Leiðarljós Gimli er heiðarleiki og traust. Gimli, gerir betur...

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Gimli fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á. 

Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 2.500,- Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á. 

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.