Sumarhús reynifell 7A, 851 Hella
Tilboð
Sumarhús
3 herb.
82 m2
Tilboð
Stofur
1
Svefnherbergi
2
Baðherbergi
1
Inngangur
Sér
Byggingaár
2016
Brunabótamat
48.700.000
Fasteignamat
22.750.000

Gimli fasteignasala og Ólafur B Blöndal löggiltur fasteignasali kynna:

MJÖG SJARMERANDI NÝLEGT SUMARHÚS ÁSAMT GESTAHÚSI  Í ANDA GAMLA TÍMANS

-----HÚSIÐ ER SELT-----

Sumarhúsið Hákot í landi Reynifells 7A,  Rangárvöllum

Lóð 10.000 fm. (1 ha.) Eignarland. 
Hús 60,4 fm.
Gestahús 22,4 fm.
Geymsluskúr ca. 4 fm. (´Óskráður).

Nánari lýsing:
Um er að ræða sumarhús á eignarlóð í landi Reynifells við Eystri-Rangá rétt hjá Keldum. Lóðin er vel gróin fallegum lynggróðri með lágvöxnum víðiplöntum og mosa. Landið er með stórum og fallegum, friðsælum lautum, víðsýnt er og gott útsýni til Heklu, Þríhyrnings og á Vatnsdalsfjall. Aðalhúsið er 40,7  fm að grunnfleti með 19,7 fm. rislofti, alls  skráð 60,4 fm. Það er háreist með tveimur góðum svefnherbergjum á efri hæð, en þar eru fjögur rúm. Á neðri hæð er stofa, eldhús, borðkrókur og baðherbergi með sturtu. Minna húsið / gestahúsið er 18 fm. að gólffleti en skráð 22,4 fm. . 
Gestahúsið er nýinnréttað með viðarpanel, parket á gólfum, lagnir komnar fyrir vaski og salerni (ótengt). Salerni og vaskur fylgja með óuppsett.. Mjög skemmtilega hannað svefnloft með stiga þar upp fyrir miðju þannig að sitthvoru megin eru svefnrými. 
Ennfremur er geymsluskúr á lóðinni sem er ca. 4 fm. (óskráður).
Aðalhúsið er 6 ára gamalt, afar vönduð smíð og hannað í stíl við gömul íslensk hús. Innrétting hússins er vönduð og að hluta til úr endurunnu efni og hugað vel að smáatriðum eins og ljósarofum, hurðarhúnum og lömum. Gólfefni er olíuborið eikarparket í stofu og eldhúsi, flísar á baðherbergi á neðri hæð en línoleumdúkur á herbergjum. 
Sameiginleg vatnsveita lóðar,- og sumarhúsaeigenda er á svæðinu


Leiðarlýsing: Frá þjóðvegi 1 er ekið inn veg 264 rétt á eftir Hellu, veginn sem liggur að Gunnarsholti. Ekið áfram í 10-15 mínútur (16 km.) og þá er beygt til vinstri yfir kindahlið inná veg F210 við skilti sem segir S-Fjallabak. Eftir nokkra stund er komið að brú. Farið er yfir brúnna og beygt strax til hægri á bak við nokkuð stórt tré. Ekið yfir kindahlið og í gegnum annað hlið stuttu síðar. Haldið áfram sem leið liggur og þá á að sjást í húsið eftir stutta stund. 

Annað: 
Rekstrarkostnaður:
Fasteignagjöld 2021 -  ca. 120.000 kr.
Árgjald vatnsveitu -  ca 18.000 kr. - 
Rarik - flutningskostnaður ca.10.000 kr. pr. mánuð
Orkusalan - rafmagn miðað núverandi notkun ca.6.000 - 8. 000 kr. pr. mánuð.

Það er loftnet og router - ég hafa eigendur tekið það í gegnum símann sinn, ótakmarkað niðurhal ca. 5,000 pr. mán. 


Nánari upplýsingar veitir Ólafur Björn Blöndal Löggiltur fasteigna-, fyrirtækja og skipasali, í síma milli  kl. 9:00 og 19:00 alla virka daga. 6900811, eða sendu fyrirspurn með tölvupósti til [email protected]

Gimli er ein af elstu starfandi fasteignasölum landsins, stofnuð 1982 og fagnar því fljótlega 40 ára starfsafmæli. Leiðarljós Gimli er heiðarleiki og traust. Gimli, gerir betur...

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Gimli fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á. 
Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 2.500,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á. 

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.