Bakkatjörn 3, 800 Selfoss
81.900.000 Kr.
Einbýli/ Einbýlishús á einni hæð
5 herb.
169 m2
81.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
4
Baðherbergi
1
Inngangur
Sér
Byggingaár
1991
Brunabótamat
73.400.000
Fasteignamat
55.850.000

Gimli fasteignasala kynnir: Bakkatjörn 3, virkilega gott 5 herbergja einbýlishús á frábærum stað á Selfossi með óhindruðu útsýni í átt að Ingólfsfjalli.
Um er að ræða 169,6 fm einbýlishús þar af 43,2 fm bílskúr.
Að innan telur eignin forstofu, fjögur svefnherbergi, stofu, eldhús, sjónvarpshol, baðherbergi, þvottahús og bílskúr.
Flísar á öllum gólfum nema í herbergjum þar er nýlegt harðparket. Nýbúið að setja nýja eldhúsinnréttingu, ásamt helluborði, ofni og háf. Sjónvarpshol með glugga, lítið mál væri að breyta því í herbergi. Baðherbergi er með eldri innréttingu, sturtu, baðkari, flísalagt í hólf og gólf og góður gluggi.
Bílskúr er mjög rúmgóður með millilofti yfir öllum skúrnum, búið er að stúka af herbergi með gönguhurð út í garð. 
Húsið er timburhús og klætt að utan með steini klæðningu. Bílaplan er hellulagt. Virkilega fallegur garður með gullfiskatjörn og opnu glerskýli þar sem hægt væri að setja þak yfir.

Nánari upplýsingar veita Ragna Valdís Sigurjónsdóttir, aðstoðarmaður fasteignasala/í löggildingarnámi í síma 846-6581 eða með tölvupósti á [email protected] og Elín Urður Hrafnberg, Löggiltur fasteigna- og skipasali.


NÁNARI LÝSING:
Forstofa: er rúmgóð með flísum á gólfi og skáp.
Forstofuherbergi #1: með nýlegu harðparketi á gólfi.
Eldhús: Virkilega bjart með nýrri U-laga innréttingu, nýju helluborði, ofni og háf. Innbyggð uppþvottavél,  marmaraborðplata frá Fanntófell. Gert er ráð fyrir að setið er við eldhúsinnréttingu (við tanga) með fallegu útsýni út um eldhúsgluggann.
Stofa/borðstofa: eru í opnu rými, flísar á gólfi og útgengt út í garðskýli og virkilega fallegan suður-garð.
Baðherbergi: með upprunalegri innréttingu með vaski, flísalagt í hólf og gólf, sturtu og baðkari ásamt góðum glugga.
Hjónaherbergi #2: með nýlegu harðparketi á gólfi og góðum fataskápum.
Herbergi #3: með nýlegu harðparketi og skáp.
Herbergi #4: með nýlegu harðparketi og skáp.
Sjónvarpshol: með flísum á gólfi og glugga. Auðvelt væri að breyta í fimmta herbergi.
Þvottahús: með góðri innréttingu með vaski og gönguhurð út á bílaplan. 
Bílskúr: mjög bjartur með hurðaopnara og máluðu gólfi ásamt gönguhurð, milliloft er yfir öllum skúrnum og búið er að stúka af herbergi með gönguhurð út í suður garð.
Garður: Gróinn garður með garðskýli fyrir aftan hús ásamt gullfiskatjörn. Bílplan er hellulagt og steypt stétt við húsið.

Frábær staðsetning í grónu hverfi þar sem stutt er í verslanir og þjónustu, leikskóla og skóla.
Virkilega fjölskylduvænt hús sem býður uppá mikla möguleika.


Gimli er ein af elstu starfandi fasteignasölum landsins, stofnuð 1982 og fagnar því 40 ára starfsafmæli á árinu 2022. Leiðarljós Gimli er heiðarleiki og traust. Gimli, gerir betur...

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Gimli fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á. 

Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 2.500,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á. 

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.