Álfaskeið 84, 220 Hafnarfjörður
57.900.000 Kr.
Fjölbýli/ Fjölbýlishús með sameiginlegum inngangi.
4 herb.
94 m2
57.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
3
Baðherbergi
1
Inngangur
Sameig.
Byggingaár
1965
Brunabótamat
32.450.000
Fasteignamat
39.800.000

Daði Þór Jónsson og Gimli fasteignasala kynna: Fallega og vel skipulagða fjögurra herbergja íbúð á eftirsóttum stað í Hafnarfirði. Eignin er skráð 89,2 fm með 5,3 fm sérgeymslu í kjallara. Samtals 94,5 fm.  
Íbúðin er á 3.hæð í snyrtilegri blokk innst inni í botnlanga og hefur opið hol, rúmgóða stofu með suðursvölum, opið eldhús, þrjú svefnherbergi og baðherbergi með baðkari/sturtu og tengi fyrir þvottavél/Þurrkara. Mjög vel staðsett eign þar sem stutt er í helstu þjónustur.


NÁNARI LÝSING:
Hol: 
Opið hol með fataskáp
Stofa: Rúmgóð stofa sem gerir ráð fyrir bæði sjónvarspholi og borðstofuaðstöðu. Útgengt á svalir
Eldhús: Fallegt opið eldhús sem var tekið í gegn 2020. Hefur matarkrók með glugga sem gerir ráð fyrir eldhúsborði
Hjónaherbergi: Rúmgott svefnherbergi með rúmgoðum fataskáp og glugga
Svefnherbergi 1: Með fataskáp og glugga
Svefnherbergi 2: Með glugga
Svalir: Suðursvalir
Sérgeymsla: Í kjallara

Niðurlag: Björt og vel skipulögð íbúð í rótgrónu hverfi. Eignin er vel staðsett þar sem stutt er í Lækjarskóla, Heilslugæslu Sólvang, Krónuna, Dominos, Ikea og fleiri þjónustur

Viðhald:
Ástand frárennslislagna - Búið að endurnýja allar lagnir undir húsinu og 2021 voru allar lagnir myndaðar og fóðraðar að innan, alveg út í götu.
Ástand glugga/glers - Skipt um alla glugga og gler að framanverðu húsinu árið 2020. Skipt um glerið sjálft að aftanverðu húsinu í eingöngu þessari íbúð árið 2015.
Ástand þaks - Yfirfarið og málað fyrir nokkrum árum (veit ekki ártalið)
2022 - Epoxy á gólfin í hjólageymslu, þvottahúsi og geymslugöngum.
2021 - Þvottahúsið málað og settur nýr ofn.
2020 - Allt eldhúsið endurnýjað. Eldhúsinnrétting, tæki og gólfefni. Á gólfinu eru hágæða ítalskar flísar, vaskurinn úr Dekkor, spanhellu eldavél og sjálfhreinsandi bakaraofn.
2020 - Skipt um alla rafmagnstengla og ljósaslökkvara.
2019 - Sett ný innrétting inná baði og nýr vaskur og blöndunartæki

Nánari upplýsingar veitir Daði Þór Jónsson Löggiltur fasteigna- og skipasali, í síma milli  kl. 9:00 og 17:00 alla virka daga. 770 0111 , eða sendu fyrirspurn með tölvupósti til [email protected]

Gimli er ein af elstu starfandi fasteignasölum landsins, stofnuð 1982 og fagnar því 40 ára starfsafmæli á árinu 2022. Leiðarljós Gimli er heiðarleiki og traust. Gimli, gerir betur...

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Gimli fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á. 
Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 2.500,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á. 

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.