Vallholt 9, 300 Akranes
56.900.000 Kr.
Hæð/ Hæð í tvíbýlishúsi
4 herb.
157 m2
56.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
3
Baðherbergi
1
Inngangur
Sér
Byggingaár
1958
Brunabótamat
48.350.000
Fasteignamat
36.050.000

Gimli fasteignasala kynnir: 

Falleg og mikið endurnýjuð neðri sérhæð í tvíbýli með bílskúr. Eignin er skráð 157,9 fm og þar af er 27,8 fm bílskúr. Íbúðin skiptist í 3 svefnherbergi, eldhús, stofu/borðstofu, baðherbergi og sér þvottahús með útgengi í garð. Geymsla í kjallara og þar er einnig rúmgóð sameiginleg hjóla- og vagnageymsla. Bílskúr með mikla nýtingarmöguleika. 

Nánari upplýsingar veitir Lilja Hrafnberg viðskiptafræðingur/ löggiltur fasteignasali, í síma milli  kl. 9:00 og 19:00 alla virka daga. 820 6511, eða sendu fyrirspurn með tölvupósti til [email protected]

NÁNARI LÝSING:
Forstofa: flíslalögð með gráum 30*60 flísum. Nýlegur hvítur fataskápur og handklæðaofn. 
Hol/gangur: með rúmgóðum hvítum skápum, harðparket á gólfi. 
Eldhús: Endurnýjað 2018. Falleg hvít innrétting með eikarborðplötu, gott skápapláss. Ofn í vinnuhæð, helluborð, vifta, innbyggður ísskápur og uppþvottavél (fylgir). Harðparket á gólfi.
Hjónaherbergi: með hvítum skáp og harðparketi á gólfi.  
Svefnherbergi#2: rúmgott með hvítum skáp og harðparketi á gólfi. 
Svefnherbergi#3: harðparket á gólfi. 
Baðherbergi: flísalagt gólf og veggir. Upphengt salerni, dökkgrá innrétting með vaski, flísalögð sturta og sturtugleri. 
Þvottahús: hvít innrétting þar sem gert er ráð fyrir þvottavél og þurrkara í vinnuhæð. Skápur með vaski. Flísalagt í hólf og gólf. Útgengi í garð. 
Kjallari: með sérinngangi. sérgeymsla með máluðu gólfi og hillum. Sameiginleg vagna- og hjólageymsla.  
Bílskúr: með tveimur gluggum og inngangi á hlið. Rafmagn er í skúrnum og búið að undirbúa fyrir lagningu á heitu og köldu vatni frá húsi. 

Endurbætur á liðnum árum: 
Eldhús endurnýjað 2018. Endurnýjað rafmagn og rafmagnstafla 2008. Nýtt harðparket á gólfum og innihurðar 2017. Innkeyrsla og plan jarðvegsskipt 2020. Endurnýjaðar neysluvatnslagnir á árunum 2015 og 2018. Varmaskiptir 2010 og endurnýjaðir ofnar og hluti ofnarlagna. Húsið sprunguviðgert 2015 og allt málað að utan 2019. Skipt um járn á þaki húss og bílskúrs 2003. Gluggar og gler endurnýjað frá 2004 og síðast 2011. Brunnur settur fyrir utan hús 2020. 

Gimli er ein af elstu starfandi fasteignasölum landsins, stofnuð 1982 og fagnar því fljótlega 40 ára starfsafmæli. Leiðarljós Gimli er heiðarleiki og traust. Gimli, gerir betur...

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Gimli fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á. 

Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 2.500,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á. 

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.