Grasarimi 4, 112 Reykjavík (Grafarvogur)
92.900.000 Kr.
Parhús/ Parhús á tveimur hæðum
5 herb.
157 m2
92.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
4
Baðherbergi
2
Inngangur
Sér
Byggingaár
1991
Brunabótamat
59.530.000
Fasteignamat
64.400.000

*** EIGNIN ER SELD MEÐ FYRIRVARA ***

Gimli
fasteignasala kynnir: Gimli fasteignasala kynnir: Fallegt, vel skipulagt, mikið endurnýjað parhús á tveimur hæðum með innb. 19,0 fm. bílskúr, alls 157 fm. Á efri hæð eru 4 svefnherbergi, baðherbergi og geymsla. Opið rými á neðri hæð milli eldhúss og stofu og borðstofu, gestasnyrting og þvottahús, innangengt milli bílskúrs og þvottahúss. Út frá stofu er sólstofa. Aðalbyggingarefni hússins er timbur. Framkvæmdir 2020: Ný eldhússinnréting og tæki, nýtt gólfefni á öllum rýmum nema baðherbergi uppi, ný innrétting í þvottahúsi, nýtt salerni á gestasnyrtingu sem og innrétting með vaski, bílskúr skipt upp með vegg og hurð, á baðherbergi uppi er nýr sturtuklefi, nýtt vegghengt salerni, nýir handklæðaskápar og ný innrétting með vaski,allar innihurðir eru nýjar, nýtt skyggni yfir útihurð og nýjar svalir útfrá hjónaherbergi, stigi milli hæða yfirfarinn og teppalagður, þak yfirfarið og málað, hús málað að utan. 

Nánari upplýsingar veitir Halla Unnur Helgadóttir, löggiltur fasteignasali, í síma 659-4044 og/eða Elín Rósa Guðlaugsdóttir, löggiltur fasteignasali, í síma 773-7126, milli  kl. 9:00 og 19:00 alla virka daga eða sendu fyrirspurn með tölvupósti til [email protected] og/eða [email protected]

NÁNARI LÝSING:
Neðri hæð:
Anddyri: Flísar á gólfi, fataskápur.
Eldhús: Hvít háglans innrétting, svört tæki, morgunverðarborð, gluggar í 2 áttir. Tvöfaldur ísskápur fylgir.
Gestasnyrting: flísalagt gólf, vaskur í innréttingu, vegghengt salerni.
Stofa/borðstofa: samliggjandi rými. Úr rýminu liggur stigi upp á efri hæð hússins og þrep niður í sólskála. Kubbaljós í loftum fylgja.
Sólskáli: útfrá stofu, flísar á gólfi og útgengt í garð.
Þvottahús: rúmgott, hvít innrétting og gert ráð fyrir þvottavél og þurrkara í vinnuhæð, flísar á gófli og innangengt í bílskúr.
Efri hæð: Upptekin loft á efri hæð
Hjónaberbergi: Rúmgott, skápur með rennihurð, útg. á sér vestursvalir.
Herbergi #2: með fataskáp, rúmgott.
Herbergi #3: með fataskáp, rúmgott.
Herbergi #4: rúmgott án fataskáps.
Baðherbergi: Hefur verið endurnýjað, flísar á gólfi, skápar undir súð, sturtuklefi, gluggi.
Geymsla: Rúmgóð geymsla sem er í dag nýtt sem fataherbergi, með hillum og slám.
Loft: geymsluloft með aðgengi úr geymslu.
Bílskúr: er skráður 19,0 fm. Honum hefur verið skipt upp og er innri hluti nýttur sem sjónvarpsstofa og ytri sem geymsla. 
Á öllum gólfum nema annað sé tekið fram er harðparket.
Að utan: Aðkoma og bílastæði fyrir framan bílskúr eru hellulögð. Hús og þak er nýl. málað.
Garður: í rækt, stór sólpallur með skjólgirðingu er úftrá stofu og fallegur trjágróður þar fyrir utan.

Niðurlag: Vel skipulagt og mikið endurnýjað fjölskylduhús í vinsælu hverfi, stutt í alla grunnþjónustu.

Nánari upplýsingar veitir Halla Unnur Helgadóttir, löggiltur fasteignasali, í síma 659-4044 og/eða Elín Rósa Guðlaugsdóttir, löggiltur fasteignasali, í síma 773-7126, milli  kl. 9:00 og 19:00 alla virka daga eða sendu fyrirspurn með tölvupósti til [email protected] og/eða [email protected]

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Gimli fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á. 
Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 2.500,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á. 

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.