Esjugrund 28, 116 Reykjavík (Kjalarnes)
Tilboð
Einbýli
7 herb.
218 m2
Tilboð
Stofur
2
Svefnherbergi
5
Baðherbergi
3
Inngangur
Sér
Byggingaár
1985
Brunabótamat
80.350.000
Fasteignamat
55.050.000

Gimli fasteignasala s-570-4800 kynnir í einkasölu einbýlishús á fallegum útsýnisstað við Esjugrund 28 á Kjalarnesi.
Húsið er steinhús á 2 hæðum, skráð 218,5 fm og lóðin skráð 900 fm.
Í húsinu eru 3 íbúðir. Á efri hæð er 4ra herbergja íbúð tæpir 110 fm.
Á neðri hæð hússins er búið að útbúa 2 séríbúðir, önnur stúdíóíbúð, 25 fm. en hin 2ja herbergja, 50 fm.

Seljendur óska eftir tilboði í húsið.
Upphaflega var 50 fm. bílskúr hluti af neðri hæðinni, en búið er að breyta honum í stúdíóíbúð, vinnurými og geymslu. Húsið er klætt að utan með stálklæðningu.

Nánari lýsing: Stúdíóíbúðin skiptist í rúmgóða flísalagða forstofu, alrými með eldhúsi með plássi fyrir þvottavél og þurrkara og baðherbergi með sturtuklefa. Harðparket á gólfi í alrými og flísar í eldhúsi.
Tveggja herbergja íbúðin skiptist í herbergi, sem er flísalagt, með gólfhita. Stofu með harðparketi. Eldhús, sem er flísalagt, með borðkrók og handklæðaofni, 40 cm uppþvottavél fylgir. Innaf eldhúsi er geymslurými. Baðherbergi með handklæðaofni, gólfhita og sturtuklefa. Pláss er fyrir þvottavél í baðherbergi. Afsog er af baðherbergi með viftu. Rúmgóð flísalögð forstofa þar sem gengið er inn í íbúðina.
Efri hæðin skiptist í rúmgóða stofu og borðstofu, sem eru mjög bjartar með glæsilegu útsýni. Eldhús með góðri innréttingu og rúmgóðum borðkrók.
Útgengi á rúmgóðar suðursvalir úr stofu. Svefnálma er sér og eru þar 2 barnaherbergi og hjónaherbergi. Skápar í öllum herbergjum. Flísalagt baðherbergi með gólfhita, sturtu, innréttingu, handklæðaofni og gluggum.
Parket er á efri hæðinni og er farið að láta á sjá.
Stigi er upp í aðalíbúð á efrihæð Þvottahús, flísalagt, með vaski og góðri aðstöðu fyrir þvottavél og þurrkara er á neðri hæðinni, innaf inngangi á efri hæðina.
Byrjað er að skifta um gler í efrihæðinni, en því verki er ekki lokið. Heitur pottur í yfirbyggðu sólhúsi með gleri í þakinu.
Garðhús með grillaðstöðu er í garðinum. Hellulögð verönd, með hitalögn og timburverönd er fyrir framan húsið.
Hellulagt bílastæði með plássi fyrir 6 bíla. Fallegur garður sem býður uppá ótal möguleika. Þar eru ávaxtatré, berjarunnar ásamt fleiri trjám.
Húsið er staðsett í lokaðri botnlangagötu og barnvænu umhverfi. Stutt í skóla, leikskóla, sund, íþróttaaðstöðu og golfvöll. Húsið er á góðum útsýnisstað og með glæsilegu útsýni.



Nánari upplýsingar veitir Bárður  H Tryggvason sölustjóri, í síma  896-5221, eða sendu fyrirspurn með tölvupósti til [email protected]

Gimli er ein af elstu starfandi fasteignasölum landsins, stofnuð 1982 og fagnar því fljótlega 40 ára starfsafmæli. Leiðarljós Gimli er heiðarleiki og traust. Gimli, gerir betur...

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Gimli fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á. 
Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 2.500,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á. 

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.