Lóubraut 10 Flúðum., 846 Flúðir
39.900.000 Kr.
Sumarhús
3 herb.
95 m2
39.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
3
Baðherbergi
2
Inngangur
Sér
Byggingaár
2003
Brunabótamat
28.250.000
Fasteignamat
20.650.000

Gimli fasteignasala og Ólafur B Blöndal löggiltur fasteignasali kynna: 

LÓUBRAUT NR. 10 - FLÚÐUM HRUNAMANNAHREPPI

ALMENNT:
Um er að ræða sérlega fallegt og vel við haldið sumarhús á einstaklega fallegri 4,043 fm langtímaleigulóð úr Landi Efra Sels í nágrenni við Flúðir.  Lóðarleigusamningur til 50 ára frá 2003.  ca.kr.  91,000 á ári. Félagsgjöld eru ca. kr. 12,000 pr. ár og eru Lóubraut jog Kjóabraut með svipaðan fjölda eða alls ca. 28 hús sem standa að félaginu. 
Alls standa 14 hús við Lóubraut og er hverfið lokað með öryggishliði. Hitaveita Flúða og hreppurinn sér hverfinu fyrir heitu og köldu vatni. Mjög stutt er m.a. á golfvöll Sels og inn á Flúðir þar sem má sækja margskonar þjónustu. 

Aðalhúsið er skráð 52,5 fm ásamt nýrri óskráðri viðbyggingu/borðstofu ca. 13,0 fm.  Að auki er gestahúsið  13,8 fm svo og ca. 9,0 fm útigeymsla og ca. 6 fm svefnskáli eða alls ca. 94 fm. Ath. hluti þessara fm. er ekki skráður. 

Nánari lýsing: 
Aðalhúsið: 
Stór og mikil verönd með heitum potti með markísu yfir og yfirbyggðri útisturtu. 
Mjög skemmtilega hannað útieldhús, grillaðstaða á sérpalli við inngang. 
Forstofa með flísum. Baðherbergi þar innaf, standsett, flísar á gólfi innrétting, handklæðaofn og sturta. Eitt stórt herbergi sem var áður tvö, auðvelt að breyta aftur. Rúmgóð og björt stofa, góð lofthæð ásamt nýlegri borðstofu og eru hurðir úr báðum stofum út á veröndina. Eldhúsið er endurnýjað. Svefnloft er yfir hluta hússins. Gólfefni er gráleitt harðparket. Góð geymsla, þvottahús og lagnarými. 
Gestahúsið er með plássgóðu svefnherbergi og snyrtingu, bjart og fallegt rými. 
Útigeymsla ca. 9,0 fm með rafmagnsofni og steyptum undirstöðum. 
Svefnskáli á lóðinni, hringlaga, fallegt hús ca. 8 fm. 
Góðar geymslur eru einnig undir veröndinni. . 

Lóðin er einstaklega falleg og í rækt.  Stórt hringlaga bílaplan og aukastæði við hlið aðalhúss með þvottaaðstöðu. 
Aðkoma öll mjög góð, breiðar snyrtilegar götur og vítt á milli húsa. 


Nánari upplýsingar veitir Ólafur Björn Blöndal Löggiltur fasteigna-, fyrirtækja og skipasali, í síma milli  kl. 9:00 og 19:00 alla virka daga. 6900811, eða sendu fyrirspurn með tölvupósti til [email protected]

Gimli er ein af elstu starfandi fasteignasölum landsins, stofnuð 1982 og fagnar því fljótlega 40 ára starfsafmæli. Leiðarljós Gimli er heiðarleiki og traust. Gimli, gerir betur...

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Gimli fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á. 
Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 2.500,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á. 

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.