Súlunes 18, 210 Garðabær
149.900.000 Kr.
Einbýli
7 herb.
294 m2
149.900.000
Stofur
2
Svefnherbergi
4
Baðherbergi
2
Inngangur
Sér
Byggingaár
1984
Brunabótamat
88.500.000
Fasteignamat
89.600.000

-ARINN, HEITUR POTTUR, DANSKT PRATO ELDHÚS, ÚTIELDHÚS, STÓR EIGNARLÓÐ-

Gimli fasteignasala kynnir: 
Vandað og mikið endurnýjað 294 fm. einbýli á Arnarnesi í Garðabæ. Tvær stofur, nýtt gæðaeldhús og borðstofa, fjögur svefnherbergi, baðherbergi, gestasnyrting, þvottahús og 55,5fm tvöfaldur bílskúr með millilofti, stór verönd með heitum potti og útieldhúsi, fallegur gróinn garður. Einstök eign á góðum stað þar sem stutt er í hjóla og gönguleiðir auk alla helstu þjónustu bæði í Kópavogi og Garðabæ. Samkvæmt uppfærðri skráningu frá 2017 er húsið í dag 294 fm, þar af eru óskráðir fermetrar 78,6 en opinber stærðarskráning eignarinnar er 215,4fm.

Nánari upplýsingar veita Guðmunda Björnsdóttir Stackhouse, Aðstoðamaður fasteignasala, í síma 792-7576, eða með tölvupósti [email protected] og Halla Unnur Helgadóttir, Löggiltur fasteignasali, [email protected]

-Húsið er staðsteipt og stendur á 1577fm eignalóð sem er falleg gróin.
-Húsið er mikið endurnýjað á vandaðan og sígildan hátt.
-Stór verönd með heitum potti og útieldhúsi.

NÁNARI LÝSING:
Aðalhæð 167,8fm:
Gengið er upp á skjólgóða verönd og þaðan inn í fallega teppalagða forstofu með góðu skápum. Inn af forstofu er flísalögð gestasnyrting með glugga. Úr forstofu er komið inn í opna og bjarta stofu/aðalrými með arni. Úr stofu er opið ínn í eldhús og borðstofu. Úr þessu bjarta rými er gengið út í garð. Eins er úr aðalrými gengið inn í fataherbergi/geymslu, þvottahús og bílskúr.
Svefnherbergisgangur: Úr aðalrými er gengið upp á pall með tvöfaldri franskri hurð og inn á svefnherbergisgang. Á ganginum eru þrjú svefnherbergi og rúmgott baðherbergi með stórri sturtu og baði. Hjónaherbergi er búið veglegum skápum og fallegum glugga. Úr hjónaherbergi er gengið út á pall með heitum potti.

Ris/efri hæð 73,1fm.
Við enda svefnherbergisgangs eru steiptar tröppur í risi/hæð sem var hndurnýjuð frá grunni árið 2019. Komið er upp í rúmgóða sjónvarpsstofu með góðu skrifstofurými. Inn af sjónvarpsstofu er stórt herbergi með fallegum glugga sem vísar í bakgarð. Úr skrifstofurými er gengið inn á milliloft í bílskúr, en möguleiki er að bæta þar við herbergi eða baðherbergi.

Bílskúr: 55,5 fm: Bílskúrinn, sem er tvöfaldur, bíður upp á mikla möguleika. Af jarðhæð er góður stigi upp á milliloft og hurð úr bílskúr í bakgarð. Snjóbræðsla er í innkeyrslu við bílskúr.

Pallur/garður: Úr stofu er gengið út á veglegan  pall með innbyggðu útieldhúsi, heitum potti og fallegum gróðri. Garðurinn er stór en viðhaldslítill, grasi vaxinn með miklum trjágróðri.

Nýlegar framkvæmdir eru meðal annars:
 2019 
-
Eldhús endurnýjað. Prato elhúsinnrétting frá Kvik, grá og hnota með fallegri Black Stone borðplötu. Heimilistæki af vönduðustu gerð frá Rafha, span helluborð, 'smart' ofn og innbyggð     uppþvottavél.
-Skipt um gólfefni, harðparket frá Agli Árnasyni.
-Skipulagi á svefnherbergisgangi breytt
-Hurðar, gereft og skápar lökkuð.
-Rými á efri hæð/sjónvarpsstofa og herbergi endurnýjað. Skipt um loftaklæðningu, rafmagn endurnýjað auk gólfefnis.
-Frárennslislagnir myndaðar. 
2020
-Útieldhús bætt við veglega sólríka verönd sem einnig var yfirfarinn og endurnýjaður að hluta.
-Innrétting í þvottahúsi endurnýjuð.
2021
-Nýtt teppi í forstofu frá Parka 

Fasteignamat eignarinnar fyrir 2022 er kr.98.100.000 og miðast það við 215,4fm skráningu.

Niðurlag: Falleg og sígild eign í einstakri staðsetningu sem hefur verið mikið endurnýjuð, frábær fjölskyldueign.

Nánari upplýsingar veita Guðmunda Björnsdóttir Stackhouse Aðstoðamaður fasteignasala, í síma 792-7576, eða með tölvupósti til [email protected] og Halla Unnur Helgadóttir, [email protected]

Gimli er ein af elstu starfandi fasteignasölum landsins, stofnuð 1982 og fagnar því fljótlega 40 ára starfsafmæli. Leiðarljós Gimli er heiðarleiki og traust. Gimli, gerir betur...

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Gimli fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á. 
Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 2.500,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á. 

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.