Suðurhólar 22, 111 Reykjavík (Efra Breiðholt)
47.900.000 Kr.
Fjölbýli/ Fjölbýlishús með sérinngangi
3 herb.
91 m2
47.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
2
Baðherbergi
1
Inngangur
Sér
Byggingaár
1979
Brunabótamat
30.200.000
Fasteignamat
35.300.000

*** Eignin er seld með fyrirvara um fjármögnun ***

Gimli
fasteignasala kynnir: Falleg og mikið endurnýjuð 91,0 fm 3ja herbergja íbúð á jarðhæð, sérinngangur, svalalokun (ekki í birtri fermetrastærð) og afgirtur pallur. Íbúðin er skráð 91,0 fm og skiptast rými hennar í forstofu, stofu/borðstofu, eldhús, borðkrók, baðherbergi með tengi fyrir þvottavél og þurrkara, 2 svefnherbergi og geymslu á hæðinni.

Nánari upplýsingar veitir Halla Unnur Helgadóttir, löggiltur fasteigna- fyrirtækja og skipasali, í síma 659 4044 og/eða Elín Rósa Guðlaugsdóttir, Löggiltur fasteigna- og skipasali, í síma 7737126, milli  kl. 9:00 og 19:00 alla virka daga, eða sendu fyrirspurn með tölvupósti til [email protected] og/eða [email protected]

NÁNARI LÝSING:
Forstofa: með fata- og skóskáp, flísar á gólfi.
Stofa/borðstofa: er björt og rúmgóð með útgang á rúmgóðan verönd með svalalokun og hita í gólfi, á gólfi eru nýl. vínylgólfflísar. þaðan er útgengt á afgirtan pall.
Eldhúsið: er með nýlegri hvítri innréttingu og tækjum og tengi fyrir uppþvottavél, flísar á gólfi. Gluggi og rúmgóður borðkrókur. (endurnýjað 2020)
Svefnherbergi #1:  er  rúmgott og með nýjum fataskáp. 
Svefnherbergi #2: rúmgott og með innfelldum fataskáp, nýl. gluggi/gler og opnanlegt fag.
Baðherbergið: baðkar með sturtu og hlífðargleri, vaskur í innréttingu. Speglaskápur á vegg. Vegghengt salerni, handklæðaofn. Flísar á gólfi, fibo plötur í kringum baðkar. Nýtt baðkar.Góð innrétting þar sem gert er ráð fyrir þvottavél og þurrkara. Gluggi.
Gangur: með fataskáp.
Garður/pallur: svalalokun (gert 2021) og þaðan útgengi á nýlegan pall.
Geymsla er fyrir utan íbúðina, á hæðinni. 
Sameign: sameiginleg hjóla- og vagnageymsla.
Gólfefni eignarinnar eru ljóst harðparket og dökkar vínyldúkflísar.
Nýlega dregið nýtt rafmagn í eldhúsi og baðherbergi og sömuleiðis skipt um alla tengla og rofa í íbúð. Ný rafmagnstafla og búið að skipta um alla ofna. 

Stutt í náttúruna, útivistarsvæði og margar gönguleiðir auk þess sem stutt er í alla helstu þjónustu s.s. heilsugæslu, verslanir og veitingastaði, allar gerðir af skólum, sund o.fl.

Nánari upplýsingar veitir Halla Unnur Helgadóttir, löggiltur fasteigna- fyrirtækja og skipasali í síma 659-4044 og/eða Elín Rósa Guðlaugsdóttir, löggiltur fasteigna- og skipasali, í síma 7737126, milli  kl. 9:00 og 19:00 alla virka daga, eða sendu fyrirspurn með tölvupósti til [email protected] og/eða [email protected]

Mikið endurnýjuð 3ja fjölskylduíbúð á 1.hæð með sérinngangi, stutt í alla helstu þjónustu og fallegar gönguleiðir. Möguleiki á að breyta íbúðinni í 4ra herbergja íbúð.

Gimli er ein af elstu starfandi fasteignasölum landsins, stofnuð 1982 og fagnar því fljótlega 40 ára starfsafmæli. Leiðarljós Gimli er heiðarleiki og traust. Gimli, gerir betur...

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Gimli fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á. 
Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 2.500,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á. 

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.