Borgartún 30, 105 Reykjavík (Austurbær)
Tilboð
Atvinnuhús/ Skrifstofuhúsnæði
2 herb.
1147 m2
Tilboð
Stofur
1
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
2
Inngangur
Sameig.
Byggingaár
1998
Brunabótamat
476.600.000
Fasteignamat
408.800.000

ÓSKAÐ EF EFTIR TILBOÐI Í EIGNINA
Gimli fasteignasala s-570-4800 kynnir í sölu glæsilegt skrifstofuhúsnæði á 3 og 4 hæð í sérlega glæsilegu 7 hæða lyftuhúsi. 

Vandað og viðhaldslétt hús á sérlega eftirsóttum stað og fallegu útsýni.
Mjög góð aðkoma er að húsinu, anddyri rúmgott og flísalagt og gott aðgengi að lyftum. Þrjár lyftur eru í húsinu.
Húsnæðið er á 4 fastanúmerum. Hægt væri að kaupa þriðju hæðina sér.

Húsnæði á 3 hæð, skráð 0303, fastanúmer 224-1881 er skráð 333,6 fm. Fasteignamat kr. 116.500.000. Brunabótamat kr. 141.400.000.
Húsnæði á 4 hæð, skráð  0401, fastanúmer 223-6189 er skráð 322,7 fm. Fasteignamat kr. 115.950.000. Brunabótamat 134.700.000.
Húsnæði á 4 hæð, skráð 0403, fastanúmer 224-1883, er skráð 220,3 fm. Fasteignamat kr. 79.150.000. Brunabótamat kr. 90.500.000.
Húsnæði á 4 hæð, skráð 0402, fastanúmer 224-1882, er skráð 270.5 fm. Faasteignamat kr. 97.200.000. Brunabótamat kr. 110.000.000.
Samtals er birt stærð húsnæðisins skv. skráningu Fasteignamats ríkisins 1.147.5 fm.
Glæsilegt útsýni er til norðurs að Esjunni og víðar.
Útgengi út á svalir í vestur af 3 hæð og þaðan beint niður brunastiga og niður.
Útgengi er á svalir bæði í vestur og austur af 4 hæð og þaðan beint niður brunastofa beggja vegna.

Fasteignamat allra húsnæðanna fyrir árið 2021 er samtals kr. 408.800.000. 
Leiga húsnæðisins í dag er kr. 3.922.000 auk vsk. á mánuði og fimm ár eru eftir af honum.
Stórt bílastæði er fyrir framan húsið og bílastæði/bílahús að aftan er á tveimur hæðum mjög aðgengilegt, þar eru tenglar fyrir rafbíla.
Þar eru 37 stæði á neðri hæðinni og á efri hæðinni eru stæði fyrir 41 bíl. Bílastæðin fyrir húsið í heild eru 150, skv eignaskiptasamningi.
Húsnæðið að innan mjög vel innréttað, (allar innréttingar úr ljósum viði)mjög bjart og allur frágangur vandaður. Húsnæðið hefur verið mjög vel um gengið.
Bæði er um að ræða skrifstofur og alrými í húsnæðinu, fundaherbergi og fl. 
Flísalagðar snyrtingar mjög vel innréttaðar. Sturtuklefi á einu baðherberginu. Fullbúið eldhús með tækjum og mat eða kaffisal. 
Eldhús er einnig á þriðju hæðinni. 
Lítið mál að breyta húsnæðinu að innan eftir þörfum.
Öll lýsing er innbyggð.
Húsið er allt klætt að utan með vandaðri áklæðningu og veglegt og myndarlegt að sjá.
Gluggar eru ál/tré. Viðhaldslitlir.
Góð loftræsting er í rýmunum.
Sérrafmagnshitamælir er fyrir hvern eignarhluta. 
Á efstu hæð hússins eru mjög stórar svalir sem eru sameign hússins og eru þær hellulagðar.
Á lóðinni og bílageymslu eru 150 bílastæði, þar af 78 bílastæði í og ofan á bílageymsluhúsinu-37 á neðra gólfi og 41 á efra gólfi. Á efra gólfinu eru tenglar fyrir rafbíla.
Sameiginleg sorpgeymsla.
Í sameign í kjallara eru geymslur og tæknirými.
Svalir á göflum hússins eru sameign. Þakið á 6 og 7 hæð er í sameign. Lóðin er skráð skv. Fasteignamati ríkisins 4.935 fm.
Arkitekt hússins er Ingimundur Sveinsson. 

Nánari upplýsingar veitir Bárður H Tryggvason sölustjóri, í síma 8965221, eða sendu fyrirspurn með tölvupósti til [email protected]


Niðurlag:
Gimli er ein af elstu starfandi fasteignasölum landsins, stofnuð 1982 og fagnar því fljótlega 40 ára starfsafmæli. Leiðarljós Gimli er heiðarleiki og traust. Gimli, gerir betur...

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Gimli fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á. 
Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 2.500,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á. 

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.