Ólafsvellir 22, 825 Stokkseyri
47.900.000 Kr.
Einbýli/ Einbýlishús á einni hæð
5 herb.
185 m2
47.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
4
Baðherbergi
2
Inngangur
Sér
Byggingaár
2021
Brunabótamat
0
Fasteignamat
0

Gimli fasteignasala og Ólafur B Blöndal löggiltur fasteignasali kynna: 

ÓLAFSVELLIR NR. 22  - STOKKSEYRI - EINBÝLI Á EINNI HÆÐ

(Möguleiki á að fá hús nr. 16 í staðin en það er skemur á veg komið
Um er að ræða nákvæmlega eins hús sem yrði afhent með vorinu. )



Einbýlishús á einni hæð alls 185,4 fm með þar af 31,2 fm innbyggðum bílskúr. Fjögur herbergi. Húsið er staðsteypt og afhendist fullbúið að utan með liggjandi báruklæðningu og að hluta standandi viðarklæðningu. Að innan afhendist húsið fokhelt. 
Ath. Einnig er möguleiki á að fá húsið lengra komið t.d. tilbúið til innréttinga eða lengra komið. 

Skipulag: 
Anddyri, forstofuherbergi, gestasnyrting, hol, þvottahús, innangengt í bílskúr, eldhús, stofa, aðalbaðherbergi með hurð út, hjónaherbergi og tvö barnaherbergi. 

NÁNARI LÝSING:
Frágangur utanhús:
 
Skilalýsing;
Húsið afhendist á byggingarstigi 4, fokhelt með viðbótum sem felast í fullaðarfrágangi utanhúss. 
 
Almennt
Húsið er 185.4 fermetrar brútto á stærð. Húsið er staðsteypt á þjappaðri fyllingu. Undirstöður og botnplata eru staðsteypt.
 
Innveggir
Veggur milli íbúðar og bílskúrs er staðsteyptur.
 
Gluggar og útihurðir
Í húsinu eru í steyptir LUX gluggar frá Gluggasmiðjunni í lit 7022. LUX er gluggakerfi sem er sérstakalega þróað fyrir íslenskar aðstæður. Gluggasmiðjan hefur framleitt LUX-kerfið í tugi ára, því er komin mjög góð reynsla á kerfið. Það geta fjölmargir viðskiptavinir okkar vitnað um. Kerfið hefur verið prófað af Nýsköpunarmiðstöð Íslands og hefur staðist allar kröfur sem gerðar eru til CE merkingar.
 
Þak
Hefðbundið loftað sperruþak er á húsinu. Upptekið loft í öllum rýmum. Möguleikar á að taka loft niður í rýmum.  Báruð málm klæðning verður á þaki
 
Lóð
Lóð skilast grófjöfnuð í hæð +/-300mm undir endanlegt yfirborð. Sorputunnuskýli né frágangur á plani fylgir ekki.
 
Frágangur innanhús:
 
Veggir
 
Steyptir veggir eru óslípaðir.
 
Gólf
Gólf eru slödduð tilbúin undir flot með nákvæmni +/- 15mm. Steyptur halli að niðurfalli í bílskúr.
 
Innréttingar
Engar innréttingar né innihurðir verða í húsunum.
 
Rafmagn
Dósir verða komnar í útveggi með úrtökum í steypu. Lagnaleið í gólfi að eyju er komin. Heimtaug er ekki tengd né kominn inn í hús.
 
Hitalagnir
Lagnaleið fyrir hitalögnum er komið fyrir í botnplötu. Gólfhiti er steyptur í plötu. Langt var í húsin eftir gildandi teikningum,
 
Neysluvatnslagnir
Langt var í húsin eftir gildandi teikningum. Lagnir að vöskum, sturtum og salernum. Einnig var bætt við möguleika á útikrana norðanmegin húsins.
 
Fráveitulagnir
Allar fráveitulagnir frá húsinu verða tengdar í kerfi bæjarins. Að innan verða þær komnar upp úr gólfum.
 
Annað:
Kaupandi og seljandi yfirfara húsið og sannreyna ástand þess. Ef gallar eða van efndir koma íljós skal seljandi lagfæra galla eins fljótt og auðið er. Allar breytingar að ósk kaupenda þurfa fara í gegnum skrifstofur seljanda og geta haft áhrif á afhendingartíma til seinkunnar. Breytingar geta leitt til kostnaðar auka. Byggingargjöld og gatnagerðargjöld eru greidd. Kaupandi greiðir 0,3% skipulagsgjald sem er innheimt við endanlegt brunabótamat. Kaupandi skal ráða nýja byggingastjóra og meistara að verkinu við afhendingu og sér um úttektir eftir afhendingu eignar.


Niðurlag:

Nánari upplýsingar veitir Ólafur Björn Blöndal Löggiltur fasteigna-, fyrirtækja og skipasali, í síma milli  kl. 9:00 og 19:00 alla virka daga. 6900811, eða sendu fyrirspurn með tölvupósti til [email protected]

Gimli er ein af elstu starfandi fasteignasölum landsins, stofnuð 1982 og fagnar því fljótlega 40 ára starfsafmæli. Leiðarljós Gimli er heiðarleiki og traust. Gimli, gerir betur...

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Gimli fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á. 
Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 2.500,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á. 

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.