Lækjarvað 17, 110 Reykjavík (Árbær)
75.900.000 Kr.
Fjölbýli/ Fjölbýlishús með sérinngangi
4 herb.
124 m2
75.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
3
Baðherbergi
1
Inngangur
Sér
Byggingaár
2006
Brunabótamat
44.400.000
Fasteignamat
56.500.000

*** eignin er seld með fyrirvara ***

Gimli
fasteignasala kynnir: 
Falleg og sjarmerandi 4 herbergja íbúð með sér inngangi og afgirtum sér garði í þessu vinsæla og barngóða hverfi. Eignin skiptist þannig: 3 svefnherbergi, eldhús/borðstofa, stofa, baðherbergi, þvottahús og geymsla. Búið er að gera svæði fyrir skrifstofu eða sjónvarpshol þar sem á teikningu er gert ráð fyrir geymslu, önnur 5,1 fm geymsla er utan íbúðar sem og geymsluskýli í garði. Sér bílastæði.

Fasteignamat 2022 er 61.350.000 kr.

Eignin verður hvorki sýnd né seld fyrir opið hús.


Nánari upplýsingar veitir Eva Rós Baldursdóttir, Aðstoðarmaður fasteignasala, í síma 8243890, milli  kl. 9:00 og 19:00 alla virka daga, eða sendu fyrirspurn með tölvupósti til [email protected]

NÁNARI LÝSING:

Forstofa/andyri: Gengið er inn í rúmgott anddyri.
Hol: Samkvæmt teikningum er gert ráð fyrir geymslu innan íbúðar en seljendur nýttu áður rýmið fyrir sjónvarsphol en núna er þar skrifstofurými.
Eldhús/borðstofa: Falleg og vel skipulögð ljós eldhússinnrétting með tækjaskápi. Léttur veggur skilur að stofu og eldhús.
Stofa er rúmgóð og björt. Útgengt í góðan garð. Gert er ráð fyrir því að hafa arinn í stofunni.
Þvottahús: Innan íbúðar.
Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf, sturta og baðkar, snyrtilegir skápar.
Hjónaherbergi: er rúmgott og bjart með góðum nýlegum skápum.
Svefnherbergi #2: gott barnaherbergi
Svefnherbergi #3: gott barnaherbergi
Nýlegt parket er á öllum gólfum fyrir utan votrými og forstofu sem eru flísalögð.
Snyrtilegur afgirtur sér garður í suðvesturátt með skjólveggjum og geymsluskýli.

Niðurlag:
Falleg eign á vinsælum stað þar sem stutt er í flest alla þjónustu skóla, leikskóla og fl.  


Nánari upplýsingar veitir Eva Rós Baldursdóttir Aðstoðarmaður fasteignasala, í síma milli  kl. 9:00 og 19:00 alla virka daga. 8243890, eða sendu fyrirspurn með tölvupósti til [email protected]

Gimli er ein af elstu starfandi fasteignasölum landsins, stofnuð 1982 og fagnar því fljótlega 40 ára starfsafmæli. Leiðarljós Gimli er heiðarleiki og traust. Gimli, gerir betur...

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Gimli fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á. 
Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 2.500,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á. 

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.