Tangarhöfði 2, 110 Reykjavík (Árbær)
Tilboð
Atvinnuhús/ Lager - Iðnaðarhúsnæði
7 herb.
594 m2
Tilboð
Stofur
1
Svefnherbergi
7
Baðherbergi
4
Inngangur
Sér
Byggingaár
1979
Brunabótamat
101.050.000
Fasteignamat
135.450.000

Gimli fasteignasala kynnir: Samtals 594,5 fm iðnaðar-þjónustu og gistihúsnæði, á tveimur hæðum. Góðar leigutekjur. Um er að ræða matshluta 02 í húsi byggðu 1979. Stórt malbikað bílaplan er fyrir framan húsið. Gott fjárfestingartækifæri, einkum í ljósi nýs skipulags uppi á Höfða.
Nánari upplýsingar veitir Kristján Gíslason, Löggiltur fasteigna- og skipasali í síma 691-4252 eða tölvupósti [email protected]

NÁNARI LÝSING:
Hvor hæð fyrir sig er á sér fastanúmeri 222-5681 og 204-3148 og seljast báðir eignarhlutar saman.
Efsta hæð: 316,7 fm.  Þar eru 7 mjög rúmgóð herbergi, sem flest eru um 30 fm að stærð og eru þau leigð út sem gistiaðstaða. Á hæðinni er einnig sameiginlegt eldhús með borðstofu. Auk þess er á hæðinni salerni og baðherbergi með sturtu. Gluggar eru á tveimur hliðum og sérinngangur þannig að hægt er að leigja þessa einingu sjálfstætt út.
Jarðhæð: 277,8 fm.  Stór salur, að hluta stúkaður niður með léttum milliveggjum. Góðar innkeyrsludyr og rúmlega 3ja metra lofthæð. Við útbyggðan inngang er skrifstofa  en auk þess er kaffistofa og salerni á hæðinni. Gluggar á fram- og bakhlið.

Eign sem hefur verið haldið vel við og er með góðar leigutekjur. Ekki er VSK kvöð á eigninni. Leyfi fékkst til þess að byggja eina hæð ofaná húsið við hliðina og ætti því að vera möguleiki á að fá leyfi til að bæta hæð ofaná þessa eign líka. 
Fyrir liggja drög að nýju skipulagi uppi á Höfða, "Höfðinn" og mun framboð á iðnaðarhúsnæði á svæðinu væntanlega minnka til muna í kjölfar byggingar íbúðarhúsnæðis á svæðinu.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Gimli fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á. 
Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 2.500,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á. 

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.