Hvassaleiti 15, 103 Reykjavík (Kringlan/Hvassal)
97.900.000 Kr.
Raðhús/ Raðhús á pöllum
9 herb.
258 m2
97.900.000
Stofur
3
Svefnherbergi
6
Baðherbergi
4
Inngangur
Sér
Byggingaár
1963
Brunabótamat
73.400.000
Fasteignamat
90.550.000
Opið hús: 16. júní 2021 kl. 17:30 til 18:00.

Opið hús: Hvassaleiti 15, 103 Reykjavík. Eignin verður sýnd miðvikudaginn 16. júní 2021 milli kl. 17:30 og kl. 18:00.

Gimli fasteignasala kynnir: 

Fallegt og vel skipulagt tveggja hæða raðhús í Hvassaleiti með íbúð í kjallara og innbyggðum bílskúr. Húsið er skráð 258,1 m2 en talið vera 229,4 m2. Það hefur undanfarið verið notað sem þrjár íbúðir en einfalt er að breyta skipulagi hússins aftur í eitt rými. Skjólgóður bakgarður og tvö bílastæði fyrir framan húsið tilheyra eigninni. Góð fjölskyldueign í hjarta borgarinnar þar sem stutt er í skóla, leikskóla, verslanir og þjónustu.
 
Nánari lýsing:
Gengið er inn í stórt anddyri með góðum glugga og fataskáp. Flísar og parket á gólfi. Úr anddyri er gengið upp á efri hæð, niður í kjallara og inn á jarðhæð. Í kjallara er lítið anddyri með dyrum út í bakgarð hússins og lítið þvottahús. 
Efri hæð: (3 svefnherbergi)
Gengið er upp stiga inn í parketlagða forstofu. Þaðan er gengið inn í tvö lítil svefnherbergi.  Annað er undir súð að hluta með stórum kvisti, en hitt alveg undir súð með þakglugga. Parket og á gólfum beggja herbergja. Þaðan er gengið upp þrjár tröppur í opið rými með bæði stofu og eldhúsi og þaðan út á rúmgóðar svalir sem snúa að bakgarði. Lítil eldhúsinnrétting á einum vegg með uppþvottavél. Á hæðinni er gott baðherbergi með sturtu og rúmgott parketlagt hjónaherbergi með fataskáp. 
Jarðhæð: (2 svefnherbergi)
Gengið inn í íbúð úr anddyri. Eldhúsið er beint af augum með rúmgóðri innréttingu, nýlegum ofni og eldavél.  Við hlið eldhúss er nýlegt flísalagt baðherbergi með sturtu, innréttingu og upphengdu salerni. Gengið er upp nokkrar tröppur inn í stóra og bjarta stofu. Stofan er parketlögð og búið að skipta um gler í öllum gluggum. Útfrá stofu liggja tvö svefnherbergi og rúmgóðar svalir sem snúa að bakgarði. Bæði svefnherbergin eru með fataskápum og góðum gluggum.
Kjallari: (1 svefnherbergi)
Gengið er inn í anddyri með fatahengi og þaðan inn í stofu. Stofan er parketlögð með glugga sem snýr út í bakgarðinn. Baðherbergi er nýlegt og flíslagt, með upphengdu salerni og sturtu. Inn af stofu er lítið eldhús og svefnherbergi með glugga. Eldhúsinnrétting er nýleg. Ekki er full lofthæð í kjallara.
Bílskúr:
Innst í bílskúr er nýlegt flíslagt baðherbergi með sturtu, upphengdu salerni og lítilli innréttingu. Ekki er full lofthæð í bílskúr og  einungis gluggar á bílskúrshurð.

Nánari upplýsingar veitir Kristján Gíslason Löggiltur fasteigna- og skipasali, í síma 691-4252, eða sendu fyrirspurn með tölvupósti til [email protected]

Gimli er ein af elstu starfandi fasteignasölum landsins, stofnuð 1982 og fagnar því fljótlega 40 ára starfsafmæli. Leiðarljós Gimli er heiðarleiki og traust. Gimli, gerir betur...

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Gimli fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á. 
Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 2.500,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á. 

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.