Hraunbær 27, 110 Reykjavík (Árbær)
79.900.000 Kr.
Raðhús
6 herb.
159 m2
79.900.000
Stofur
2
Svefnherbergi
4
Baðherbergi
2
Inngangur
Sér
Byggingaár
1968
Brunabótamat
58.780.000
Fasteignamat
65.550.000
Opið hús: 13. júní 2021 kl. 14:00 til 14:45.

Vinsamlegast bókið komu ykkar í opið hús með því að senda póst á [email protected]

Gimli fasteignasala kynnir: Vel staðsett 5-6 herbergja endaraðhús á einni hæð á fallega grónum stað í Árbænum ásamt bílskúr. Stór viðhaldslítill  girtur garður með hellulögn og palli. Stutt er í hina ýmsu þjónustu og gönguleiðir í náttúruprluna Elliðaárdal.

Nánari upplýsingar veitir Guðmunda Björnsdóttir Stackhouse, Aðstoðamaður fasteignasala, í síma 792-7576, milli  kl. 9:00 og 19:00 alla virka daga, eða sendu fyrirspurn með tölvupósti til [email protected] eða Kristján Gíslason, löggiltur fasteigna og skipasali, kristjá[email protected]

NÁNARI LÝSING: Eignin er öll flýsalögð með fallegum ljósum flýsum. Gólfhiti er í öllu húsinu.
Forstofa: Úr forstofu er gengið inn í rúmgott herbergi á hægri hönd og fallega uppgerða gestasnyrtingu til vinstri.
Hol/alrými: Er inn af forstofu en þaðan er gengið í öll helstu rými hússins. Stór gluggi og hurð út í veglegan suðurgarð.
Eldhús: Er inn af holi með snyrtilegri innréttingu, góðu skápaplássi og eldhúskrók.
Stofa/borðstofa: Er inn af holi og flæða þessi tvö rými skemmtilega saman. Stórir suðurgluggar sem vísar í garð.
Gangur: Er inn af holi. Þar eru í dag tvö svefnherbergi og stórt baðherbergi með baðkari.
Herbergi: Samkvæmt teikningum eru 3 svefnhefbergi á ganginum en nú eru þar tvö herbergi. Auðvelt er að breyta núverandi skipulagi í upphaflegt form. Einnig er gott hebergi, eins og áður var nefnt, inni af forstofu.
Hjónaherbergi: Er rúmgott með stórum glugga og veglegum innbyggðum fataskáp.
Garður: Er stór en jafnframt viðhaldslítill og snýr í suður og vestur. Stór hellulögð veröng, viðarpallur, gróin tré og innfelld lýsing.
Bílskúr: Er upphitaður og með rennandi vatni, allt yrta byrgði bílskúrs var endurnýjað síðasta ár.

Samkvæmt upplýsingum frá seljanda hafa eftirfarandi framkvæmdir farið fram á eigninni:
2016 : Gólfhiti lagður i gólf og nýtt gólfefni á húsið ásamt gólflistum – Parketflísar frá Vídd
2017 : Skipt um loft í holi og stofu ásamt því að dregið var nýtt rafmang, nýjir rofar og innstungur þar og nýjir kastarar settir í loftið.
            Nýjar gardínur frá Z-brautum í allt húsið nema eldhús og forstofuherbergið.
2018: Garður hellulagður, grindverk og pallur smíðað.
           Nýjir skápar inní hjónaherbergi og inní hol – Skápar frá Ikea.
2019: Forstofa, forstofuherbergið og gestabaðherbergið flísalagt.
           Skipt um klósett, vask, blöndunartæki og innréttingu inná gestabaðherberginu.
           Nýjar hurðar og hurðakarmar frá Birgisson
2020: Hús málað að utan (veggir en ekki tréverk).
           Hellulagt fyrir framan hús og nýtt sorptunnuskýlu frá BMVallá. 
           Bílskúrar málaðir að utan, tréverk og múrverk.  (Sameign)
           Nýr þrýstijafnari.
           Ný ljós út í garði.
2021: Skipt um lagnir fyrir frárennsli á þvottavél/þurrkara.
           Kjallari málaður og epoxy sett á gólf, heit og kalt vatn dregið niður í kjallara.


Nánari upplýsingar veitir Guðmunda Björnsdóttir Stackhouse Aðstoðamaður fasteignasala, í síma milli  kl. 9:00 og 19:00 alla virka daga. 7927576, eða sendu fyrirspurn með tölvupósti til [email protected]

Gimli er ein af elstu starfandi fasteignasölum landsins, stofnuð 1982 og fagnar því fljótlega 40 ára starfsafmæli. Leiðarljós Gimli er heiðarleiki og traust. Gimli, gerir betur...

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Gimli fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á. 
Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 2.500,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á. 

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.