Ánanaust 15, 101 Reykjavík (Miðbær)
52.700.000 Kr.
Fjölbýli/ Fjölbýlishús með lyftu
3 herb.
96 m2
52.700.000
Stofur
1
Svefnherbergi
2
Baðherbergi
1
Inngangur
Sameig.
Byggingaár
1978
Brunabótamat
30.600.000
Fasteignamat
46.300.000

"Eignin er seld og er í fjármögnunarferli"

Gimli
fasteignasala kynnir: Falleg, opin og vel umgengin 3ja herb. íbúð á fjórðu/efstu hæð, með vestur svölum og glæsilegu útsýni út á Faxaflóann. Íbúðin er 96,1 fm að meðtalinni 16,4 fm geymslu á jarðhæð. Þá eru stórar sameiginlegar útsýnissvalir einnig á fjórðu hæð.

Nánari upplýsingar veitir Kristján Gíslason, Löggiltur fasteigna- og skipasali, í síma 691-4252, eða með tölvupósti til [email protected]

NÁNARI LÝSING:
Anddyri; Stór hvítur fataskápur.
Eldhús; Hvít innrétting og opið inn í stofu.
Stofa; Myndar eitt opið rými með eldhúsi. Gengt út á svalir úr stofu.
Svalir; Eru 6,5 fm og af þeim er frábært útsýni í vestur út á Faxaflóann.
Hjónaherbergi; Rúmgott með stórum hvítum fataskáp og stórum glugga sem snýr út í bakgarð.
Svefnherbergi; Parket á gólfi, hvítur fataskápur.
Baðherbergi; Flísalagt í hólf og gólf, sturtuklefi, vegghengt salerni og hvít innrétting.
Þvottahús; Er innan íbúðar, vaskur, flísar á gólfi. 
Geymsla; Er 16,4 fm á jarðhæð. 
Gólf; Á gólfum íbúðarinnar er eikarparket nema í þvottahúsi og á baðherbergi, þar eru dökkgráar flísar. 
Sameign; Stór hjóla- og vagnageymsla er á jarðhæð og stórar útsýnissvalir á fjórðu hæð.
Sameign, stigar og gangar eru einstaklega snyrtileg og allur frágangur vandaður. Húsið var mikið endurnýjað og klætt að utan árið 2007  

Gimli er ein af elstu starfandi fasteignasölum landsins, stofnuð 1982 og fagnar því fljótlega 40 ára starfsafmæli. Leiðarljós Gimli er heiðarleiki og traust. Gimli, gerir betur...

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Gimli fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á. 
Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 2.500,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á. 

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.