Breiðahvarf 7, 203 Kópavogur
108.000.000 Kr.
Einbýli/ Einbýlishús á einni hæð
6 herb.
205 m2
108.000.000
Stofur
2
Svefnherbergi
5
Baðherbergi
2
Inngangur
Sér
Byggingaár
2004
Brunabótamat
66.190.000
Fasteignamat
92.100.000

Gimli fasteignasala kynnir: 

BREIÐAHVARF NR. 7 - EINBÝLI Á EINNI HÆÐ. 

Ath!  Vegna covid -19  er grímuskylda við sýningu hússins.

Um er að ræða alls 205 fm steinsteypt hús á stórri lóð eða 1,215 fm með byggingarrétti á aukahúsi. 
Húsið er á einni hæð með fjórum herbergjum á neðri hæðinni ásamt einu fjölskyldurými/herbergi í risi fyrir miðju hússins. Stórar stofur og rúmgott eldhús. Bílskúrinn er í dag nýttur sem stórt baðherbergi, þvottahús og geymslur.  Bílaplanið er ófrágengið en lóðin annars tilbúin með gróðri og hellulagðri/stimpilsteyptri verönd sem umlykur húsið . Hurðir eru út á veröndina á fjóra vegu. Mikil lofthæð er í húsinu, skipulag mjög gott, bjart og fjölskylduvænt hús. Gólfhiti er í húsinu og gólfefni í aðalrýmum flísar/stimpilsteypa en parket á herbergjum. Húsið þarfnast lítilsháttar aðhlynningar en er í almennt mjög góðu standi. 
Mögulegt væri að útbúa aukaíbúð í húsinu með sérinngangi bakatil. 

NÁNARI LÝSING:
Komið er inn í breiðan og bjartan gang með skápum. 
Forstofuherbergi með parketi og flísum. 
Af gangi er stigi upp í herbergi sem er eina rýmið í risi og nýtist það vel enda bjart og rúmt. 
Stofur eru opnar og bjartar með tvöfaldri hurð út á verönd til suðvesturs. Arinn er í stofunni. 
Eldhúsið er opið og bjart með fallegri ljósri viðarinnréttingu, eldaeyja, granítplötur og gott vinnurými. 
Hjónaherbergi er innst á gangi með parketi og skápum. 
Tvö rúmgóð barnaherbergi með parketi og skápum. 
Innaf öðru herberginu er stórt flísalagt baðherbergi með sturtu, þvottaaðstöðu og hurð út , var áður hluti af bílskúr. 
Innaf baðherberginu er plássgóð geymsla, var áður hluti af bílskúr. 
Annað baðherbergi er í húsinu sem upphaflega var gert ráð fyrir samkvæmt teikningu og er það mjög vandað, flísalagt í hólf og gólf, baðkar, sturtuklefi, innrétting og innbyggð baðtæki. 
Gesta snyrting án tækja en getur nýst sem lítil geymsla eða þvottahús samkvæmt teikningu. 
Innst á ganginum er hurð út í á verönd til vesturs. 

Vel staðsett og vel byggt hús sem hentar vel stórri fjölskyldu enda 4 - 5 herbergi og gott skipulag. 
Stutt í falleg útivistarsvæði, Elliðavatn, Heiðmörk og fl. Stutt í skóla og leikskóla ásamt verslun og þjónustu. 



Nánari upplýsingar veitir Ólafur Björn Blöndal Sölu- og markaðsstjóri, í síma milli  kl. 9:00 og 19:00 alla virka daga. 6900811, eða sendu fyrirspurn með tölvupósti til [email protected]

Gimli er ein af elstu starfandi fasteignasölum landsins, stofnuð 1982 og fagnar því fljótlega 40 ára starfsafmæli.
Leiðarljós Gimli er heiðarleiki og traust. 
Gimli, gerir betur...

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Gimli fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á. 
Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 2.500,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á. 

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.