Vatnsstígur 15, 101 Reykjavík (Miðbær)
87.700.000 Kr.
Fjölbýli/ Fjölbýlishús með lyftu
4 herb.
136 m2
87.700.000
Stofur
1
Svefnherbergi
3
Baðherbergi
2
Inngangur
Sameig.
Byggingaár
2004
Brunabótamat
57.560.000
Fasteignamat
77.450.000

Gimli fasteignasala kynnir: 

Glæsilega 136,8 fm 4raherbergja íbúð í lyftuhúsi á annarri hæð við Vatnsstíg 15 í Reykjavík. Gólfsíðir gluggar eru í þrjár áttir. Þrjú svefnherbergi, eldhús, stofa/borðstofa, tvennar svalir, aðrar með svalalokun sem snúa í tvær áttir, þvottahús og geymsla í sameign. Sérmerkt bílastæði í lokaðri bílageymslu ásamt sameiginlegri hjóla- og vagnageymslu. Samkvæmt Þjóðskrá Íslands er birt flatarmál eignarinnar 136,8 fm, þar af er íbúðin 127,6 fm og geymslan 9,2 fm.
Húsvörður sér um almennan rekstur sameignar ásamt Eignaumsjón. Mynddyrasími og hurðaopnarar í sameign. 

Nánari lýsing:
Forstofa/hol: Flísar á gólfi, hiti í gólfi, innbyggður fataskápur.

Stofa og borðstofa: Samliggjandi, bjartar og rúmgóðar. Gólfsíðir gluggar í tvær áttir, parket á gólfi. Notalegt rými, setuhorn, við eldhús og stofu þar sem er útbyggður gluggi.
Eldhús: Eikarinnrétting, gott skápapláss, granít borðplötur, flísar á gólfi, flísar milli efri og neðri skápa, bakarofn í vinnuhæð, opið er úr eldhúsi í stofu og er mjög skemmtilegur gólfsíður útskotsgluggi með setuaðstöðu. 
Yfirbyggðar svalir: Útgengt á tveimur stöðum, snúa í suður og vestur og sést til sjávar að hluta. 
Hjónaherbergi: Rúmgott, parket á gólfi, innbyggður fataskápur. Fallegur horngluggi.
Herbergi 2: Parket á gólfi, fataskápur.
Herbergi 3: Parket á gólfi, fataskápur. Útgengt á austursvalir. 
Baðherbergi: Flísar í hólf og gólf, hiti í gólfi, góð eikarinnrétting með tveimur handlaugum, sturta og vegghengt salerni, gluggi í rými. Granít borðplata. 
Gestasnyrting: Flísar á gólfi og á veggjum, hiti í gólfi, handlaug, vegghengt salerni, innrétting.
Þvottaherbergi: Flísar á gólfi, hiti í gólfi, innrétting og hillur.

Sérmerkt bílastæði í upphituðum bílakjallara. Þvottaaðstaða fyrir bíla. Sér geymsla í kjallara, 9,2 fm með hillum. Í kjallara eru tvær hjóla- vagnageymslur.

Lóðin og öll sameignin er sérstaklega snyrtileg. Upphituð hellulögð stétt fyrir framan húsið. Skemmtileg leiksvæði fyrir börn á lóðinni og í nærumhverfi. 


Nánari upplýsingar veitir Ólafur Björn Blöndal Sölu- og markaðsstjóri, í síma milli  kl. 9:00 og 19:00 alla virka daga. 6900811, eða sendu fyrirspurn með tölvupósti til [email protected]

Gimli er ein af elstu starfandi fasteignasölum landsins, stofnuð 1982 og fagnar því fljótlega 40 ára starfsafmæli. Leiðarljós Gimli er heiðarleiki og traust. Gimli, gerir betur...

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Gimli fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á. 
Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 2.500,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á. 

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.