Hlíðarás 8, 270 Mosfellsbær
99.800.000 Kr.
Einbýli
8 herb.
253 m2
99.800.000
Stofur
2
Svefnherbergi
6
Baðherbergi
2
Inngangur
Sér
Byggingaár
1979
Brunabótamat
79.000.000
Fasteignamat
82.150.000

GIMLI fasteignasala kynnir: 

FRÁBÆRT ÚTSÝNI OG GÓÐIR TEKJUMÖGULEIKAR!

Afar fallegt og vel staðsett 2ja hæða einbýlishús með 3ja herbergja aukaíbúð á neðri hæð. Húsið sem stendur á 1556 fm eignarlóð er samtals 253,7 fm, þar af er bílskúr 40,4 fm. Neðri hæð hússins skiptist í rúmgott anddyri, aukaíbúð og bílskúr með stórri innkeyrsluhurð og geymslu. Á efri hæð er aðalrými hússins sem skiptist í eldhús, stofu með fallegum arni, sjónvarpsherbergi (svefnherbergi skv. teikningu), svefnherbergisgang með hjónaherbergi og stóru svefnherbergi (skv. teikningu tvö herbergi). Samkvæmt núverandi skipulagi eru 2 svefnherbergi á efri hæð en auðvelt að breyta skv. teikningu í 4 svefnherbergi . Á hæðinni er einnig þvottahús inn af eldhúsi með útgengi á stóran, afgirtan pall að aftanverðu húsinu.

EIGNIN HEFUR VERIÐ TEKIN Í GEGN OG TÖLUVERÐAR ENDURBÆTUR GERÐAR. M.A. ER NÝTT GÓLFEFNI Á STÓRUM HLUTA HÚSSINS OG NÝJAR HVÍTAR INNIHURÐAR. RAFMAGN VAR YFIRFARIÐ OG SKIPT UM TENGLA OG ROFA, LAGNIR YFIRFARNAR OG SKIPT UM ALLA OFNALOKA, HÚSIÐ ALLT NÝMÁLAÐ AÐ INNAN OG MÁLNING AÐ UTAN YFIRFARIN OG LÖGUÐ. AUKAÍBÚÐ Á NEÐRI HÆÐ ER NÝSTANDSETT MEÐ NÝJU ELDHÚSI, BAÐHERBERGI, HURÐUM OG GÓLFEFNI. 

Nánari upplýsingar veitir Lilja Hrafnberg, viðskiptafræðingur/löggiltur fasteignasali, í síma 820 6511, milli  kl. 9:00 og 19:00 alla virka daga, tölvupóstur [email protected]

NÁNARI LÝSING

NEÐRI HÆÐ:
Forstofa: Rúmgóð með ljósum flísum á gólfi.
Aukaíbúð: Eldhús með nýrri hvítri innréttingu með vaski, ofni, helluborði og viftu. Tvö rúmgóð svefnherbergi og stofa með nýju vínylparketi á gólfum. Útgengi á verönd frá stofu.
Geymsla: undir stiga.
Bílskúr: Flísalagður, með góðum gluggum og breiðri innkeyrsluhurð. Aðstaða fyrir snyrtingu.

EFRI HÆÐ: 
Eldhús: Ljósar 30*60 flísar á gólfi. Búið að hreinsa út úr rýminu og mála veggi en gert ráð fyrir að nýir eigendur sjái um að standsetja eldhúsið.
Stofa: Rúmgóð með frábæru útsýni, fallegur arinn, innfelld lýsing og nýtt vínylparket á gólfi. Útgengi á svalir með utanáliggjandi stiga. 
Sjónvarpsherbergi: Inn af stofu með nýju vínylparketi. Skv. teikningu er þetta svefnherbergi og væri með auðveldum hætti hægt að stúka af. 
Svefnherbergisgangur: Flísalagður og afmarkaður með hurð. 
Hjónaherbergi: Gluggar á tvo vegu og fallegt útsýni. Flísar á gólfi. 
Svefnherbergi: Stórt herbergi með gluggum á tvo vegu og útgengi á pall. Skv. teikningu eru þetta tvö herbergi sem hafa verið sameinuð í eitt. Auðvelt að breyta til baka. 
Baðherbergi: Flísalagt, búið að taka út sturtu og baðkar. 
Þvottahús: flísar á gólfi. Innrétting með vaski, tengi fyrir þvottavél og þurrkara og útgengi á pall. 

Garður/bílaplan: hellulagt bílaplan og stór pallur að aftanverðu.  

Gimli er ein af elstu starfandi fasteignasölum landsins, stofnuð 1982 og fagnar því fljótlega 40 ára starfsafmæli. Leiðarljós Gimli er heiðarleiki og traust. Gimli, gerir betur...

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Gimli fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á. 

Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 2.500,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á. 

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.