Austurbrún 37, 104 Reykjavík (Vogar)
73.900.000 Kr.
Fjölbýli/ Fjölbýlishús með sérinngangi
4 herb.
152 m2
73.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
3
Baðherbergi
2
Inngangur
Sér
Byggingaár
1960
Brunabótamat
39.080.000
Fasteignamat
56.800.000

*** EIGNIN ER SELD OG Í FJÁRMÖGNUNARFERLI ***

Gimli
fasteignasala kynnir: Bjarta og fallega 4ra herbergja hæð í þríbýlishúsi, efst í Laugardalnum, með sérinngangi ásamt bílskúr sem hefur verið innréttaður sem stúdíóíbúð. 2 geymslur. Eignin er mikið endurnýjuð og er gott viðhald utanhúss.

*Grímuskylda við sýningu eignar*
Nánari upplýsingar veita Halla Unnur Helgadóttir, löggiltur fasteignasali, í síma 659-4044 og/eða Elín Rósa Guðlaugsdóttir, löggiltur fasteignasali, í síma 773-7126, milli kl. 9:00 og 19:00 alla virka daga, eða sendu fyrirspurn með tölvupósti til [email protected] og/eða [email protected]

NÁNARI LÝSING:
Anddyri: flísalagt gólf, fataskápur og aðgengi að kjallara.
Hol: úr holi er aðkoma að öllum rýmum eignarinnar. Holið er opið að borðstofu.
Eldhús: nýl. hvít háglans innrétting, gegnheil eikarborðplata og efri skápur, innfelldur ísskápur og uppþvottavél og eldaeyja.
Stofa/borðstofa: opin að eldhús og holi.
Gangur: lítll gangur frá holi, aðkoma að baðherbergi og hjónaherbergi, upprunalegir skápar.
Hjónaherbergi: rúmgott með góðum upprunalegum skápum og útg. á svalir.
Svefnherbergi #2: mjög rúmgott.
Svefnherbergi #3: með skáp.
Baðherbergi: Endurnýjað að mestu, flísalagt í hólf og gólf, spegill fyrir ofan vask, vegghengt salerni , skápar og baðkar með sturtuaðstöðu, gluggi.
Á öllum gólfum nema annað sé tekið fram er eikarplankaparket.
Bílskúr: hefur verið innréttaður sem stúdíóíbúð. Anddyri/gangur með fataskáp. Baðherbergi með upphituðu gólfi, sturtu, fibo klæðning á veggjum, vegghengt salerni og vaskur í innréttingu. Eldhússkrókur og stofa/herbergi. Gluggar á tvo vegu. P.parket á gólfi.
Sérinngangur frá garði er í geymslu sem hefur verið stúkuð af bílskúrsrýminu.
Sameign: í kjallara er sameiginlegt þvottahús með einni íbúð. Þar er einnig rúmgóð sérgeymsla íbúðarinnar, með glugga.
Að utan:Gluggar og gler nýl. endurnýjað, dren nýlega endurnýjað og þak yfirfarið.

Góð fjölskylduíbúð í þessu vinsæla hverfi. Vel staðsett þar sem stutt er í helstu þjónustu, m.a. verslun, sund og líkamsrækt.

Nánari upplýsingar veita Halla Unnur Helgadóttir, löggiltur fasteignasali, í síma 659-4044 og/eða Elín Rósa Guðlaugsdóttir, löggiltur fasteignasali, í síma 773-7126, milli  kl. 9:00 og 19:00 alla virka daga, eða sendu fyrirspurn með tölvupósti til [email protected] og/eða [email protected]

Gimli er ein af elstu starfandi fasteignasölum landsins, stofnuð 1982 og fagnar því fljótlega 40 ára starfsafmæli. Leiðarljós Gimli er heiðarleiki og traust. Gimli, gerir betur...

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Gimli fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á. 
Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 2.500,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á. 

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.