Hlíðarás 4b, 270 Mosfellsbær
72.900.000 Kr.
Parhús/ Parhús á tveimur hæðum
5 herb.
163 m2
72.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
4
Baðherbergi
1
Inngangur
Sér
Byggingaár
2000
Brunabótamat
56.690.000
Fasteignamat
63.350.000

"Húsið er selt og er í fjármögnunarferli"

Gimli
fasteignasala kynnir: Fallegt og vel skipulagt 5 herbergja, 163,4 fm parhús á tveimur hæðum, með innbyggðum bílskúr. Á efri hæðinni er aukin lofthæð og fallegt útsýni í vestur. Stórar vestursvalir og pallur meðfram húshlið og fyrir aftan hús. 

Nánari upplýsingar veitir Kristján Gíslason, Löggiltur fasteigna- og skipasali, í síma 691-4252, milli  kl. 9:00 og 19:00 alla virka daga, eða sendu fyrirspurn með tölvupósti til [email protected]

Neðri hæð:
Anddyri; Rúmgott með stórum fataskápum og gráum flísum á gólfi. Úr anddyri liggur stigi uppá efri hæð.
Herbergi; Úr anddyri er gengið inn í herbergi sem í dag er notað sem vinnustofa. Lítið mál að setja hurð og nýta sem svefnherbergi. Sömu flísar á gólfi og eru í anddyri.
Þvottahús; Gengið er inn í þvottahúsið úr anddyri. Í þvottahúsi eru góðar hvítar innréttingar með stórum skápum og flísar á gólfi.
Bílskúr; Úr þvottahúsi er gengið inn í bílskúrinn sem er 27,8 fm og með góðri lofthæð. Þar eru góðar hillur á veggjum, vinnuborð, vaskur og rafmagnshurðaopnun á bílskúrshurðinni.

Efri hæð:
Eldhús og borðstofa; Stór eldhúsinnrétting úr ljósum við með mósaik flísum á milli efri skápa og borðplötu. Aukin lofthæð þar sem loftið er ekki tekið niður. Gráar flísar á gólfi. Eldhús, borðstofa og stofa mynda eitt alrými.
Stofa; Ljóst viðarparket, útgengt á svalir.
Svalir; Eru flísalagðar, snúa í vestur og eru 15,6 fm, með frábæru útsýni til vesturs.
Baðherbergi; Er inná svefnherbergisgangi. Það er flísalagt í hólf og gólf, baðkar, sturta, vegghengt salerni, handklæðaofn og stór ljós viðarinnrétting. Yfir baðherberginu er stórt geymsluloft.
Hjónaherbergi; Stórir fataskápar úr ljósum við. Gengt er út á pall sem er fyrir aftan húsið og þar nýtur sólar fram yfir hádegi á sumrin. Frá pallinum liggur stigi upp á klettinn fyrir aftan húsið og þar er stór garður sem tilheyrir húsinu.
Barnaherbergi; Tvö barnaherbergi eru á hæðinni, bæði með fataskápum úr ljósum við. Úr öðru þeirra er gengt út á pallinn fyrir aftan húsið.

Í miðjum stiganum er pallur þar sem hægt er að ganga út á pall sem er norðan megin við húsið og liggur hann aftur fyrir húsið. Af þessum palli er líka hægt að ganga niður á bílaplanið framan við húsið. Á stigapallinum eru gluggar alla leið upp í loft.
Ljóst viðarparket er á stiganum, stofunni, svefnherbergisgangi og öllum þremur herbergjum uppi. 
Efri hæðin er mjög opin, björt og hátt til lofts. Stiginn er ekki inn í stigahúsi þegar hann kemur uppá hæðina og því virkar opnarýmið miklu stærra.
Skipulag uppi er ekki alveg eins og á teikningum þar sem m.a. eldhúsið var stækkað á kostnað búrs og þvottahús var flutt niður. 

Nánari upplýsingar veitir Kristján Gíslason Löggiltur fasteigna- og skipasali, í síma milli  kl. 9:00 og 19:00 alla virka daga. 691-4252, eða sendu fyrirspurn með tölvupósti til [email protected]

Gimli er ein af elstu starfandi fasteignasölum landsins, stofnuð 1982 og fagnar því fljótlega 40 ára starfsafmæli. Leiðarljós Gimli er heiðarleiki og traust. Gimli, gerir betur...

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Gimli fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á. 
Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 2.500,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á. 

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.